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1、2025年房產(chǎn)開發(fā)與合作投資合同 甲方（以下簡稱“甲方”）： 地址：____ 法定代表人：____ 聯(lián)系電話：____ 乙方（以下簡稱“乙方”）： 地址：____ 法定代表人：____ 聯(lián)系電話：____ 鑒于甲方擁有位于____的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議： 一、項(xiàng)目概述 1. 項(xiàng)目名稱：____ 2. 項(xiàng)目位置：____ 3. 項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，規(guī)劃總建筑面積____平方米。 二、合作方式 1. 甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。 2. 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需的資金投入，

2、包括但不限于土地款、建設(shè)成本、運(yùn)營費(fèi)用等。 3. 雙方按照____%：____%的比例分享項(xiàng)目利潤。 三、合作期限 1. 本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年。 2. 合作期限屆滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。 四、資金投入及回報(bào) 1. 乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地款____元。 2. 乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開發(fā)所需的建設(shè)資金，并按照項(xiàng)目進(jìn)度支付給相關(guān)單位。 3. 項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照____%的年化收益率向甲方支付利潤回報(bào)。 五、項(xiàng)目管理 1. 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。

3、 2. 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、銷售策劃等。 3. 雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。 六、風(fēng)險(xiǎn)控制 1. 甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目用地的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)，確保無任何法律糾紛。 2. 乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全，不得用于非法用途。 3. 雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)損失。 七、違約責(zé)任 1. 任何一方違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。 2. 如因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 八、爭議解決 1. 雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。 2. 如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 九、其他約定 1. 本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2. 本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 3. 本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。 甲方（蓋章）：____ 乙方（蓋章）：____ 簽訂日期：____ 以上合作協(xié)議，甲乙雙方確認(rèn)無誤，特此簽訂。雙方將嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。 第 4 頁 共 4 頁