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1、廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案1 目目 錄錄開標一覽表.2一、警捷公司簡介一、警捷公司簡介.31、 企業(yè)文化.42、 聯(lián)系方式.4二、二、資格證明文件資格證明文件.5三、三、法人代表授權書法人代表授權書.8四、四、投標人情況說明投標人情況說明.9五、五、關于資格的聲明函關于資格的聲明函.10六、彩色聯(lián)網可視對講系統(tǒng)六、彩色聯(lián)網可視對講系統(tǒng).111.1 概述.121.2 系統(tǒng)設計原則.121.3 系統(tǒng)組成.121.4 系統(tǒng)功能與特點.141.5 系統(tǒng)配置原則.151.6 系統(tǒng)主要設備功能與技術指標.15七、監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設計方案七、監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設計方案.191

2、概述.122 項目需求.123 系統(tǒng)組成.124 系統(tǒng)結構.145 系統(tǒng)主要設備功能與技術指標.15八、工程項目實施八、工程項目實施.201、 技術準備.262、 系統(tǒng)綜合管理.273、 施工技術管理.324、 施工信息管理.335、 項目合同管理.356、 項目實施管理.377、 項目質量管理.378、 項目驗收管理.39九、售后服務和培訓計劃九、售后服務和培訓計劃.351、 售后服務.352、 培 訓.43附錄一（方案圖紙）：附錄一（方案圖紙）：.391、匯美體育花園監(jiān)控機柜圖.392、匯美體育花園監(jiān)控電視墻圖.403、匯美體育花園監(jiān)控原理圖.40附錄二（經濟標書）：附錄二（經濟標書）：3

3、9廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案21、匯美體育花園黑白可視對講系統(tǒng)報價單.392、匯美體育花園閉路監(jiān)控系統(tǒng)報價單.40 3、匯美體育花園智能化系統(tǒng)投標匯總表40一、一、一、一、 開標一覽表開標一覽表開標一覽表開標一覽表招標方招標方(甲方甲方)名稱名稱:廣州匯美房地產發(fā)展有限公司投標方投標方(乙方乙方)名稱：名稱：廣州市警捷安防有限公司 投標項目：投標項目：新塘匯美新村體育花園可視對講系統(tǒng)及閉路監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程 投標總價投標總價:方案一方案一:(監(jiān)控系統(tǒng)為帶電視墻、視頻矩陣的大型數字模擬相結合的監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)為帶電視墻、視頻矩陣的大型數字模擬相結合的監(jiān)控系統(tǒng)

4、)（人民幣 ）：849751.00 元元（人民幣大寫）：捌拾肆萬玖仟柒佰伍拾壹元整捌拾肆萬玖仟柒佰伍拾壹元整 方案二方案二:(監(jiān)控系統(tǒng)為普通硬盤錄像機監(jiān)控監(jiān)控系統(tǒng)為普通硬盤錄像機監(jiān)控)（人民幣 ）：805548.00 元元（人民幣大寫）：捌拾萬零伍仟伍佰肆拾捌元整捌拾萬零伍仟伍佰肆拾捌元整 付款方式付款方式: 工期：工期： 50 天保修期：保修期：12 個月保修；終身維護；備注：備注： 法人代表或被授權人簽名：廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案3投標單位(簽字、公章)：廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案4一、一、一、一、廣州市警捷

5、安防有限公司簡介廣州市警捷安防有限公司簡介廣州市警捷安防有限公司簡介廣州市警捷安防有限公司簡介廣州市警捷安防有限公司是一家具有獨立法人資格的經濟實體，是經廣東省公安廳及廣州市公安局特許的 綜合性綜合性級級別資質安防企業(yè)別資質安防企業(yè)、安全技術產品銷售資安全技術產品銷售資質企業(yè)質企業(yè)；專業(yè)從事閉路電視監(jiān)控、防盜報警、遠程圖像傳輸、樓宇對講、門禁及出入口管理、智能小區(qū)及停車場管理、電腦網絡、綜合布線等工程的設計施工維修及系統(tǒng)集成軟件開發(fā)；是一家集銷售、科研、工程承建于一體的專業(yè)安防公司。我公司本著：以技術求生存、以質量求發(fā)展、用戶至上、信譽第一的宗旨；不斷開拓進取，成為更有競爭力的系統(tǒng)集成工程商、

6、設備供應商；不斷開拓國內的安防市場。我公司技術力量雄厚，擁有大批高級專業(yè)技術人員，具有堅實的理論基礎，且多年從事安全防范系統(tǒng)產品開發(fā)，具有豐富的現場施工管理經驗，曾參與過多項重點安全防范工程項目的設計、施工，曾任重點安防工程的工程師。公司技術人員所學專業(yè)包括光纖通訊傳輸、遠程傳輸、電子應用、計算機應用與維護專業(yè)、計算機語言、自控專業(yè)、傳感專業(yè)、樓宇建筑與智能化專業(yè)、音視頻專業(yè)、通訊專業(yè)等等，分別負責系統(tǒng)開發(fā)、設計、施工、安裝調試及售后服務等，結合國內外最新的產品和技術以及我們多年系統(tǒng)集成的經驗，開發(fā)和定制各種系統(tǒng)方案以滿足不同領域用戶的應用需求，為眾多客戶提供完整的技術與工程運用解決方案，具有

7、對產品及軟件進行二次開發(fā)的能力和系統(tǒng)集成能力。公司有嚴格的工程管理制度及工程設計施工的保密制度，嚴格執(zhí)行安全防范行業(yè)的相關標準及相關法規(guī)，工程實施、工程師親臨現場指導、監(jiān)督，所施工的項目均得到了客戶的廣泛好評。我公司長期致力于電子工程的系統(tǒng)集成，充分發(fā)揮自身在系統(tǒng)集成領域的技術優(yōu)勢和資深的工程施工經驗，嚴格參照 ISO9001 系列質量體系的要求進行管理，有專門的技術力量確保系統(tǒng)的不間斷運行和工程的保養(yǎng)服務（包括系統(tǒng)的改造擴容及升級、現場技術支持及使用培訓、系統(tǒng)維護、設備檢修、技術咨詢等） 。制定了細致的安全防范工程施工標準，建立了完善的售后服務體系。在各行業(yè)承接了大量的工程。我公司制定了詳細

8、、適用的客戶回訪制度，了解客戶之所需，不斷的研究、開發(fā)新產品，以滿足廣大用戶的需求，為廣大客戶提供了更全面、快捷、全方位的系統(tǒng)服務。我公司在系統(tǒng)開發(fā)、工程設計、施工與系統(tǒng)集成的項目建設過程中，技術精廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案5益求精、追求完美，憑借雄厚的技術與實力，一流的服務質量及意識，樹立了良好的信譽，我公司將一如既往地秉承嚴謹科學、忠信求實的優(yōu)良作風，并把這一理念融注于產品的研制和開發(fā)的每一個環(huán)節(jié)，在信息化工程建設的領域里不斷開拓前進。1 1、企業(yè)文化、企業(yè)文化警捷，經過多年風雨的洗禮，見證行業(yè)的發(fā)展，我們創(chuàng)造了輝煌；放眼未來任重道遠，我們永遠是時代

9、的弄潮兒.發(fā)展理念：創(chuàng)新科技，立信百年發(fā)展戰(zhàn)略：引進國際著名品牌，研發(fā)自我的民族品牌發(fā)展目標：創(chuàng)國內一流企業(yè)，國際知名品牌核心理念：創(chuàng)造完美，服務社會企業(yè)作風：嚴格要求，雷厲風行團隊意識： 團結共進，眾志成城經營宗旨：理性效益安全科技宗旨：博采眾長，勇創(chuàng)新高質量目標：高標準，零缺陷市場原則：創(chuàng)造市場，引導市場警捷信念：誠信、恭謙恭敬業(yè)、創(chuàng)新服務理念：承諾，立信百年服務宗旨：天下事，客戶的事是頭等大事2 2、聯(lián)系方式聯(lián)系方式：地 址：增城市荔城街掛綠路 21 號 郵編：511300E- MAIL：ZCJINGJIESOHU.COM 電話：020-82711211 傳 真：020-82711200

10、開戶銀行帳戶開戶銀行：中國建設銀行增城支行 戶 名：廣州市警捷安防有限公司廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案6帳 號：332569010094571二、二、二、二、資格證明文資格證明文資格證明文資格證明文件件件件: : :廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案7廣東省安全技術防范系統(tǒng)設計、施工、維修資格證廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案8廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案9三、三、三、三、法人代表授權書法人代表授權書法人代表授權書法人代表授權書廣州匯美房地產發(fā)展有限公司

11、廣州匯美房地產發(fā)展有限公司： 本授權書聲明：廣州市警捷安防工程有限公司廣州市警捷安防工程有限公司（投標單位全稱）的在下面簽字或蓋章的 （法人代表姓名、職務）代表本單位授權 （ (單位)的 (被授權人的姓名、職務) 為本公司的合法代理人，參加貴公司組織的新塘匯美新村體育花園可視對講系統(tǒng)及閉路監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程的招標活動，全權代表我公司處理投標活動中的一切事宜。本授權書于簽發(fā)之日生效，簽發(fā)日期 2005 年 12 月 28 日。特此聲明。法人代表簽字或蓋章： 投標單位全稱（公章）： 日期：2005 年 12 月 28 日 單位名稱：廣州市警捷安防有限公司地 址：增城市荔城街掛綠路 21 號二樓 郵政

12、編碼： 511300 電話： 020-82711211 傳真： 020-82711200廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案10四、四、四、四、投標人情況說明投標人情況說明投標人情況說明投標人情況說明1名稱及其他情況； （1）投標人名稱：廣州市警捷安防有限公司 （2）地址：廣州增城市荔城街掛綠路 21 號二樓 （3）成立和/或注冊日期：2002 年成立 （4）注冊資金：750 萬 （5）主管部門：廣州市工商局 （6）企業(yè)性質：私營 （7）職員人數：25（8）一般工人：12（9）技術人員：13、2投標人類似于本次投標的的歷史經歷： 項 目 名 稱造 價開工日期項目狀

13、態(tài)廣州增城市中天花園15 萬04 年/10 月良好廣州增城市中堅豪庭68 萬04 年/3 月良好廣州增城市海德寶花園29 萬03 年/11 月良好梅州市煙草公司商住樓54 萬03 年/9 月良好廣州增城市匯港豪苑28 萬05 年/11 月施工中南海祈福南灣半島22 萬05 年/09 月施工中廣州新塘海倫堡住宅小區(qū)130 萬05 年/12 月施工中廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案11 五、關于資格的聲明函廣州匯美房地產發(fā)展有限公司：廣州匯美房地產發(fā)展有限公司：關于貴方 2005 年 12 月 22 日發(fā)出的新塘匯美新村體育花園可視對講系統(tǒng)及閉路監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程投

14、標技術參考書，本簽字人愿意參加投標，提供招標貨物一覽表中規(guī)定的可視對講系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系閉路監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)（貨物名稱） ，并證明提交的下列文件和說明是準確的和真實的。1、由工商局簽發(fā)的我方工商營業(yè)執(zhí)照正本復印件（加蓋公章）一份。2、本企業(yè)具備相應的可視對講系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)設備（或供貨能力）及注冊金。3、所有投標文件或表格的內容是真實和準確的。4、本簽字人確認資格文件中的說明是真實的、準確的。單位名稱和地址：單位名稱：廣州市警捷安防有限公司 單位地址：廣州增城市荔城鎮(zhèn)掛綠路 21 號二樓 傳真：020-82711211 電話：020-82711200郵編：5113

15、00 授權簽署本資格文件人： 簽 字： （公章）簽字人姓名、職務（印刷體） 冼銓和 項目經理廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案12六、黑白聯(lián)網可視對講系統(tǒng)六、黑白聯(lián)網可視對講系統(tǒng)1.11.1 概述概述小區(qū)樓宇對講聯(lián)網系統(tǒng)包括多通道內部通訊、雙向呼叫對講、住戶報警、等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用。1.21.2 系統(tǒng)設計原則系統(tǒng)設計原則 聯(lián)網可視對講聯(lián)網可視對講 通過小區(qū)樓宇對講聯(lián)網系統(tǒng)，來訪者進入小區(qū)門口及單元門口時，可通過小區(qū)圍墻機和單元門主機，呼通所要來訪的住戶家中的室內分機，由住戶通過分機與來訪通信

16、確認后，按下分機上的開鎖鍵讓來訪者進入。通過對講聯(lián)網系統(tǒng)，將為小區(qū)大門口與住戶家、住戶家與管理中心、所有單元主機與管理處建立一條內部通訊的通道。 一體化門禁一體化門禁 聯(lián)網對講系統(tǒng)單元主機設置門禁功能。 系統(tǒng)適應能力強系統(tǒng)適應能力強 考慮到在整個小區(qū)的建設過程中，可能是邊建設邊入住，房型結構也會有適當的調整，因此，訪客系統(tǒng)網絡應具備單體能獨立運行、系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進行擴展、躍層房型可并接分機，使系統(tǒng)具有非常強的適應能力。 系統(tǒng)的可靠性強系統(tǒng)的可靠性強 系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設備的可靠性，信號傳輸的可靠性，抗人為故障的能力。系統(tǒng)可擴充性包括系統(tǒng)能否逐步擴充用戶數量，系統(tǒng)主機容量，傳輸距離，系

17、統(tǒng)編碼能力，內部通信的通話通道數量。系統(tǒng)可維護性是指當系統(tǒng)出現故障時，在最短的時間內找出故障部位，并在不影響整個系統(tǒng)正常使用的情況下更換設備，盡可能不影響其他用戶的使用。并確保在發(fā)生設備故障、線路故障時不會影響整個系統(tǒng)的運行。 系統(tǒng)的可升級性強系統(tǒng)的可升級性強 在小區(qū)初期可先不用以太網來傳輸數據，到小區(qū)后期的寬帶均已開通的時候我公司將可以極方便的升級到共享小區(qū)寬帶來分片傳輸聯(lián)網總線數據。使得小區(qū)的所有對講、門禁及住戶的報警數據走在一條數據的高速公路上來傳輸數據。1.31.3 系統(tǒng)組成系統(tǒng)組成廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案13該系統(tǒng)由管理中心的管理主機（DF2

18、000-2 系列） 、單元門上的單元門口主機（DF2000AT 系列） 、住戶家中的室內分機（HY-15x 系列）以及系統(tǒng)電源及一系列的信號類產品所組成。本系統(tǒng)是一種總線制全數字雙向對講報警系統(tǒng)，采用數字編碼技術和雙向通訊傳輸技術。因此具有較高的性能價格比。系統(tǒng)功能結構圖如下：廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案141.41.4 系統(tǒng)功能與特點系統(tǒng)功能與特點 強大的互聯(lián)組網能力強大的互聯(lián)組網能力 統(tǒng)一編址統(tǒng)一編址系統(tǒng)采用六位編碼，最大容量為999999 戶。 密碼設置密碼設置用戶可以通過分機鍵盤隨意設置或修改用戶密碼，做到一戶一個密碼。用戶可用密碼實施密碼開鎖的同

19、時給自己家各報警防區(qū)實施撤防。 管理模式管理模式系統(tǒng)具有白天和夜間兩種管理模式，管理員能夠通過管理機對任何一棟樓的門口進行管理，即對各門口來訪者的呼叫進行干預。干預時這棟樓的來訪者對樓內用戶的呼叫，自動轉到管理機。經管理員許可后由管理員轉接，才能使來訪者與用戶通話。 多通道內部通訊網絡多通道內部通訊網絡系統(tǒng)能實現住戶與管理處、住戶與住戶、以及不同樓棟住戶(視分機而定)之間同時互相呼叫與通話。亦可實現樓門口或家門口與住戶分機之間的可視對講功能，還能同時接收小區(qū)內所有住戶的報警。 安保防盜安保防盜系統(tǒng)分機帶有緊急按鈕。不但可以向管理機報警，也可以向管理中心的電腦報警。管理機或管理中心的電腦能記錄報

20、警地點、房號、防區(qū)等。管理中心的電腦還會自動彈出報警點的電子地圖。 系統(tǒng)分散供電，斷電自動啟動后備電源系統(tǒng)分散供電，斷電自動啟動后備電源整個系統(tǒng)每一幢樓、管理中心單獨供電，萬一出現電源故障，自動啟動后備電源。 系統(tǒng)線路短路不影響整個系統(tǒng)系統(tǒng)線路短路不影響整個系統(tǒng)通過信號隔離器，使得系統(tǒng)有短路保護功能，一戶線路短路，不影響整個系統(tǒng)。 系統(tǒng)連接簡捷系統(tǒng)連接簡捷 總線結構，連接方便，可選裝智能隔離器，有效保障系統(tǒng)運行。系統(tǒng)圖 3-1廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案15 管理機能與住戶通話，各住戶呼叫（或報警）時，管理機可顯示房號，并記錄報警信息。 能實現樓棟之間的呼

21、叫與通話。 插線式接線，可防止短路。 主機及分機采用看門狗技術，杜絕死機現象。1.51.5 系統(tǒng)配置原則系統(tǒng)配置原則本小區(qū)第一期共本小區(qū)第一期共 763763 戶，戶，1313 棟，一個小區(qū)大門口，采用聯(lián)網彩色可視對棟，一個小區(qū)大門口，采用聯(lián)網彩色可視對講系統(tǒng)講系統(tǒng)。本系統(tǒng)主要由小區(qū)管理機、門口主機、室內分機、電源、電鎖及其它信號類產品組成。1）小區(qū)管理主機小區(qū)管理主機 一般情況下，一個小區(qū)使用 1 臺 DF2000-2V。2）小區(qū)門口主機、單元門口主機小區(qū)門口主機、單元門口主機 小區(qū)門口主機一般每個小區(qū)門口配置一個。單元門口機每棟樓的入口大門配置一臺。3）室內分機室內分機 一般每戶配置 1

22、臺室內可視分機。在復式結構住宅中，每戶可裝多臺分機,實現一號多機。4）電源電源 可視分機每 12 臺配 1 臺 DE-2000A 電源。每臺主機及主機控制器、管理主機由 1 臺 DE-98B 供電。5）信號類產品產品信號類產品產品 有 HY-734（戶戶隔離器） 、HY-712（總線信號中繼器） 為了系統(tǒng)的穩(wěn)定，本系統(tǒng)采用戶與戶隔離方式，可配置 HY-734（戶戶隔離器） ，一戶有故障并不影響其他住戶和系統(tǒng)。 當小區(qū)面積比較大時，可根據實際情況配置 HY-712（總線信號中繼器） ，起到信號隔離和中繼放大作用。一般約 15 個主機用一個。6）視（射）頻類產品視（射）頻類產品 HY-871G（視

23、頻放大器） 、HY-H2000（視頻調制器） 、HY-821（視頻解調器） 、SYF1740（射頻放大器） 、YS204（射廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案16頻分配器） 。 一個單元超過 16 戶必須配置一臺 HY-871G（四路視頻放大器） ，每路可帶 20-30 臺可視分機。 小區(qū)較大樓棟多且與管理中心距離過遠時，每個單元門口主機視頻信號用 HY-H2000（調制器）調制成射頻信號進行遠距離傳輸，在管理機端通過 HY-821（解調器）解調。 在遠距離的射頻傳輸時，在每個分支需通過 YS204（射頻分配器）接入總線，以求達到阻抗匹配及故障隔離的功能，總線射

24、頻信號弱的時要需通過 YSF1740（射頻放大器）對信號進行放大，以達到更遠距離的信號傳送。1.61.6 系統(tǒng)主要設備功能與技術指標系統(tǒng)主要設備功能與技術指標 1.6.11.6.1 DF2000-2VDF2000-2V 可視管理機可視管理機 具有時鐘顯示和調整功能，可直觀知道通話及報警時間。 具有免提、重撥、半自動監(jiān)視、全自動監(jiān)視等功能。 對所有的門口機可起到監(jiān)視、半自動監(jiān)視和全自動監(jiān)視功能。 可接收住戶分機的呼叫及住戶報警，以及接收邊界系統(tǒng)的報警。 模式（白天、夜間）管理功能，可方便管理處對所有單元對講的管理。 防區(qū)設置功能，方便管理中心得知住戶所發(fā)生的報警類型。 查詢功能，通過該功能可番查

25、 500 條內的報警紀錄。 顯示功能，顯示一切來電號碼以及報警數據。 重撥功能，大大方便拔出從復的住戶編碼。 免提功能。廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案17 開鎖功能，可對所有呼叫管理處的單元主機進行開鎖，以便住戶進入。1.6.21.6.2 DF2000ATVDF2000ATV（A A）/1/1帶讀卡頭互通可視門口主機帶讀卡頭互通可視門口主機 呼叫分機并能與分機實現可視對講。 鏡頭可調整角度，更方便看清高低人群的圖像。 接收分機遙控開鎖。 直接呼叫管理機。 一棟樓可并接多臺主機，多棟樓所有主機亦可互聯(lián)。 自動夜光，晚上鍵盤清晰可見。 可以利用分機密碼實施開鎖；

26、同時給分機用戶家里進行撤防。 與主機控制器配合使用，使得進入主機的線材大減少，施工大大方便。1.6.31.6.3 HY-152BVDHY-152BVD（1 1）黑白免提互通可視分機）黑白免提互通可視分機HY-152 聯(lián)網系列的住戶為免提分機，方便美觀大方功能特點：功能特點： 分機與分機、管理機之間可雙向呼叫通話，住戶如有緊急情況，可按報警鍵向管理機報警。 能輸入和修改密碼，并且能使用密碼在門口主機上開鎖并撤防。 能外接可視、非可視小門口機，也能外接門鈴按鈕，使分機兼有單純門鈴功能。 住戶持非接觸卡在門口刷卡開鎖的同時，能對分機進行撤防。 有緊急按鈕與管理中心連接廣州市警捷安防工程有限公司投標文

27、件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案18 分機型號中帶有“P”的為有圖像存貯功能，分機可把來訪者在單元門主機上呼叫或通話時的圖像存在分機里，以供住戶查看?？纱?32 幅圖片。 分機型號中帶“R”的為有 4 和弦鈴聲，有 10 首可供選擇。1.6.41.6.4 DE-98BDE-98B、DE2000ADE2000A 系統(tǒng)電源系統(tǒng)電源 DE-98B 電源一般為給主機供電所有。 DE2000A 電源一般為給分機或探頭類產品供電。電源內有防止電池過放電路，極好的保護電池。電源可內置蓄電池，市電停電時，電源自動切換為電池供 電。 系統(tǒng)輸出電壓穩(wěn)定，紋波小，帶載能力強及自損耗小。1.6.51.6.5 HY-

28、712/734HY-712/734 信號類產品信號類產品在系統(tǒng)中，信號類模塊起到信號中繼、故障隔離、信號轉換、保障系統(tǒng)可靠運行的作用，防止因局部的故障或損壞而導致整個系統(tǒng)癱瘓。 HY-712HY-712總線信號中繼器總線信號中繼器主要用于主機與主機、主機與管理機之間的遠距離信號中繼。起到隔離信號故障、過濾無用信號、接力有用信號的作用。HY-734HY-734層間信號隔離器層間信號隔離器戶與戶的隔離，一戶短路和故障不影響其他住戶的使用。1.6.71.6.7 HY-871G/H2000/821HY-871G/H2000/821、YSF1740/YS204YSF1740/YS204 視（射）頻信號類

29、產視（射）頻信號類產品品廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案19視（射）頻信號類產品主要是為現場的視（射）頻信號的放大及分配，起到信號放大及阻抗匹配，保證現現場圖像清晰度。 HY-871GHY-871G 視頻放大器視頻放大器視頻放大器主要用于單元樓內及聯(lián)網總線上的視頻放大，視頻放大器采用高速電壓反饋運算放大集成電路制成。頻率范圍寬，功耗低，增益可調，具有高頻補償功能。HY-871G 為四路視頻放大器，每路可帶 20-30 臺可視分機。 VSH-2000VSH-2000 視頻調制器視頻調制器視頻調制器主要為將視頻信號轉成射頻信號并遠距離傳送圖像。 HY-821HY-

30、821 視頻解調器視頻解調器視頻解調器主要為將聯(lián)網線上的射頻信號轉成視頻信號的設備，一般用于遠距離傳送后終端信號視頻解調。HY-821 內置解碼電路，與主機配合使用時通過編碼可做到自動切換。 YSF1740YSF1740 射頻放大器射頻放大器射頻放大器主要用在聯(lián)網總線上的射頻信號的放大中繼，我公司提供的射頻放大器為定頻放大器，有利于提高信號的信噪比。 YS204YS204 射頻分配射頻分配/ /支器支器射頻分配/支器用于線路的上分支接入或輸出點的連接設備，起著線路阻抗匹配及故障隔離的功能。廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案20七、七、七、七、監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設計方案

31、監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設計方案監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設計方案監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設計方案1、前言前言精益求精、追求完滿的小區(qū)開發(fā)商注意到：視頻監(jiān)控管理系統(tǒng)作為小區(qū)安全防范管理系統(tǒng)的核心組成部分，其技術的先進性、操作使用的簡便性以及系統(tǒng)的穩(wěn)定性，直接關系到是否能為業(yè)主營造一個安全、舒適、祥和的生活環(huán)境，同時也是影響樓盤整體素質以及物業(yè)升值潛力的重要因素之一。所以新塘匯美新村體育花園采用數字與模擬相結合的監(jiān)控管理系統(tǒng)。2、項目需求項目需求新塘匯美新村體育花園視頻監(jiān)控管理系統(tǒng)工程項目，按照實際需求規(guī)劃配置47 臺攝像機，分別對小區(qū)樓內大堂與電梯、小區(qū)進出口、比較大的空曠地方、地下室等重要地點進行視頻圖像監(jiān)控(具體位置參見附件監(jiān)

32、控系統(tǒng)分布圖)。為將本系統(tǒng)建成行業(yè)內的典范工程，系統(tǒng)設計時除嚴格遵照工業(yè)電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范 、 MPEG4 視音頻編解碼標準-視聽對象的編碼（6 部分） 、100BASE-TX 快速以太網接口標準等國家相關技術規(guī)范標準外，還根據發(fā)展商對小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的實際要求，本著架構合理、安全可靠、產品主流、低成本、低維護量的系統(tǒng)實施目標，在系統(tǒng)總體設計上充分體現了以下幾方面的特點：先進性，先進性，以先進、成熟的網絡監(jiān)控技術進行組網，支持圖像和數據的實況傳輸及多路隨時隨地監(jiān)控。標準化和開放性，標準化和開放性，網絡協(xié)議采用符合 ISO 及其他標準，如：TCP/IP、HTTP 等標準通訊協(xié)議，網絡設備符合國際和

33、國家標準，同時充分考慮到用戶的潛在需求，提供相關報警信號的輸入輸出接口，具備報警信號與視頻錄像聯(lián)動、報警信號與控制輸出聯(lián)動等功能?？煽啃院涂捎眯?，可靠性和可用性，選用高效可靠的監(jiān)控模塊和成熟的編解碼技術，廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案21充分考慮監(jiān)控系統(tǒng)在運行時的應變能力和容錯能力，采取硬件防死機看門狗，斷網緩存處理等手段確保整個監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定性與可靠性。操作管理的簡便性操作管理的簡便性，監(jiān)控管理通過圖形化的管理界面和簡潔的操作方式，直觀、便捷而高效，提供強大的監(jiān)控管理功能。實用性和經濟性實用性和經濟性：著眼于近期目標和長期的發(fā)展，選用適合于客戶的監(jiān)控方式，

34、用有限的投資構造一個性能最佳的網絡監(jiān)控系統(tǒng)。靈活性和可擴容性靈活性和可擴容性，采用模塊化設計，能夠平滑實現前端攝像機擴容、中心擴容和分控臺擴容，并且可以充分利用前期資源，降低擴容投入成本，真正實現高度的可擴容性和靈活性。3 3、系統(tǒng)配置系統(tǒng)配置根據小區(qū)的實際要求。系統(tǒng)的配置遵循配置要合理、先進、可靠的原則。即考慮了小區(qū)當前的需要，又預備了充分的擴展和升級的能力，主要有配置如下：在各單元樓大堂各設置一臺定焦鏡頭的高清晰度、高靈敏度的彩色攝像機，計 13 臺攝像機及鏡頭。在小區(qū)單體樓的電梯轎箱內各設一臺電梯專用吸頂式半球型定焦攝像機，監(jiān)視電梯轎箱內的人員動態(tài)。計 20 臺攝像機。在小區(qū)的地下室安裝

35、定焦鏡頭的高清晰度、高靈敏度的彩色攝像機，共6 臺攝像機及鏡頭。在小區(qū)出入口配置一個室外一體化智能球，內置有 16 位變焦變倍鏡頭，以便全方位監(jiān)控小區(qū)?？紤]到小區(qū)人員流動的復雜性以及保護小區(qū)的公共財物等，在小區(qū)內大樓室外設置 1 臺預置云臺可變焦鏡頭的一體化彩色攝像機對周圍進行攝像。以上合計共有 46 個攝像輸入(須配置 2 個室外解碼器， 2 室外攝像機高架柱)。為整體上的考慮，真正做到既經濟又實用，還要考慮到以后的擴充問題，故將所有攝像機(共 46 臺) 選用一臺視頻 48 路輸入/8 路輸出的矩陣切換器，配置 8 個 14 寸彩色監(jiān)視器進行監(jiān)視。同時所有攝像機(46 臺)視頻再輸入 3

36、臺數字硬盤錄象機進行錄象視頻信號的傳輸考慮小區(qū)范圍大距離遠，將視攝像機距控制中心的遠近分別采用： SYV757、SYV759 的同軸電纜，控制信號線采用 1mm2 的多芯線，攝像機的廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案22電源取至當地，部分攝像機還須增加視頻放大器。4、系統(tǒng)結構圖、系統(tǒng)結構圖：系統(tǒng)原理圖（見附圖二）、5、數字監(jiān)控系統(tǒng)主器材選型和配置說明、數字監(jiān)控系統(tǒng)主器材選型和配置說明：5.1、美電貝爾美電貝爾 BL-D2150/48/8 視頻矩陣視頻矩陣美電貝爾切換矩陣產品特性：美電貝爾切換矩陣產品特性：微機模塊化、高密度矩陣設計系統(tǒng)最大容量 1024 路輸入

37、128 路輸出系統(tǒng)兼容多達 16 種譯碼器協(xié)議菜單綜合設置，中英文菜單顯示可選擇系統(tǒng)時間、日期、運行狀態(tài)、攝像機標題屏幕顯示鍵盤口令輸入，優(yōu)先級操作系統(tǒng)可分區(qū)，管理系統(tǒng)安全自由、程序、同步、群組切換方式視頻切換、音頻切換、報警控制三位一體控制恒速或變量云臺/控制電動鏡頭警后聯(lián)動視頻切換、音頻切換、自動錄像報警輸出可編程，報警狀態(tài)輸出RS-485 通訊 RS-422 通訊 RS-232 通訊強大網絡控制功能，一個鍵盤可控制多個不同的矩陣兼容多種數字硬盤錄象機操作支持多個分控鍵盤控制鍵盤設備特性：鍵盤設備特性：液晶顯示屏示攝像機圖像號碼用戶密碼輸入、操作安全可靠云臺鏡頭控制、變速操縱桿控制變速球型

38、攝像機監(jiān)視/攝像機選擇、液晶顯示屏顯示運行狀態(tài)控制譯碼器、畫面分割器、數字錄象機多至 16 個系統(tǒng)鍵盤聯(lián)機工作控制多臺網絡矩陣、系統(tǒng)菜單綜合設置報警布防、撤防、報警聯(lián)動功能廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案23通過編程可設定系統(tǒng)規(guī)模、控制范圍總線自動更線路故障報警功能 5 52 2、美國普視、美國普視 PG-5016PG-5016 全實時數字硬盤錄像機全實時數字硬盤錄像機操作系統(tǒng)：Windows2000壓縮格式：H.264 硬壓視頻輸入：16 路全實時音頻輸入：4 路音頻錄像速度：400 幀/秒系統(tǒng)分辯率：704576/352288畫面分割：1、4、9、16智能

39、搜索：時間、通道、事件錄像模式：手動、自動循環(huán)、報警驅動、移動偵測報警輸入模式：需加載 WA-ND110 報警解碼器報警輸出模式：需加載 WA-ND110 報警解碼器云臺鏡頭控制：可以儲存方式：IDE/FDD/DAT/DVD-RAM看門狗功能：有電源：220-230V外形尺寸：400（W）177（H）550（D）mm硬盤標配：80G傳輸方式：LAN、PSDN、ISDN、ADSL傳輸通道：1-16 路檢索：網絡監(jiān)看、網絡錄像、網絡檢索同工云臺控制：可網絡控制云臺、鏡頭廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案245 53 3、JXJ AC-610B 彩色飛碟型攝像機（電梯

40、專用）彩色飛碟型攝像機（電梯專用）技術規(guī)格：技術規(guī)格：圖像傳感器：1/3”SONY Super HAD CCD有效像素：PAL：752（水平）*582（垂直）感光面積：3.6mm*2.7mm信號系統(tǒng)：PAL/NTSC 制式水平清晰：420 電視線鏡頭:3.6MM(可選)快門速度： 1/50(1/60)-1/100,000(秒)白平衡：自動平衡信 噪 比：大于 48dbB最低照度：F1.2 時,0.1Lux視頻輸出：1.0VP-P,75 歐姆所需電源：DC12V功率消耗：120MA插口：VIDEO OUT (BNC)尺寸：96mm*60mm 主要特點主要特點:采用世界最先進的 BELL DSP

41、數字信號處理技術搞干擾功能強大、圖象顯示效果穩(wěn)定環(huán)境變化自動控制功能采用金屬外殼，防爆設計適用于化工礦、銀行柜員機、輪船、電梯內使用廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案255 54 4、JXJ AC-515CE 彩色高解度攝像機彩色高解度攝像機技術規(guī)格：技術規(guī)格：圖像傳感器：1/3”SONY Super HAD CCD有效像素：PAL：752（水平）*582（垂直）感光面積：4.9mm*3.7mm紅外線感應光波:700-11000nm自動增益控制(AGC):自動同步:內置信號系統(tǒng)：PAL 制式水平解像度：420 電視線鏡頭:標準 3.6MM(可選)快門速度:1/1

42、00,000(秒)白平衡：自動白平衡信 噪 比：大于 48db最低照度： 0.2 Lux 用 F1.2 光圈視頻輸出：1VP-P,BNC*1所需電源：DC12V功率消耗：105MA插口：VIDEO OUT (BNC)主要特點主要特點:采用世界最先進的 BELL DSP 數字信號處理技術搞干擾功能強大、圖象顯示效果穩(wěn)定環(huán)境變化自動控制功能高品質、高清晰度、廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案265 55 5、JXJ AC-730H 彩色高解度攝像機彩色高解度攝像機技術規(guī)格：技術規(guī)格： 1/4SONY22 倍光學變倍一體化攝像機 10 倍數字放大，菜單操作，圖像傳感器

43、：1/4”SONY Super HAD CCD有效像素：PAL：752（水平）*582（垂直）同步:內置信號系統(tǒng)：PAL/NTSC 制式水平解像度：480 電視線背光補償:自動增益控制:自動增益 ON/OFF快門速度:1/100,000(秒)r 特性: r=0.5白平衡：自動跟蹤白平衡 ON/OFF信 噪 比：大于 48db鏡頭: 22x, f=3.9 to 85.8mm最低照度： 0.2 Lux 用 F1.2 光圈視頻輸出：1VP-P,BNC*1所需電源：DC12V功率消耗：105MA插口：VIDEO OUT (BNC)主要特點主要特點:采用世界最先進的 BELL DSP 數字信號處理技術搞

44、干擾功能強大、圖象顯示效果穩(wěn)定環(huán)境變化自動控制功能廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案27高品質、低功耗八、系統(tǒng)施工及驗收方案八、系統(tǒng)施工及驗收方案八、系統(tǒng)施工及驗收方案八、系統(tǒng)施工及驗收方案1 1 1 1、技術準備、技術準備、技術準備、技術準備匯美新村體育花園小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程將嚴格按照國家標準和行業(yè)規(guī)范來實施所承擔的系統(tǒng)工程。在深化設計階段，重點把好方案及施工圖設計審核關；在設備采購階段，重點把好產品到貨驗收關；在設備安裝階段，重點把好施工質量檢驗關；調試階段，重點把好性能指標預驗關；運行維護階段，重點把好用戶培訓關。1 1 11 1 1、文檔資料準備、文

45、檔資料準備、文檔資料準備1. 項目設計任務書、圖紙和說明書及弱電系統(tǒng)方案注意事項2. 項目施工招標文件和工程承包合同文件3. 項目總概算、修正總概算或設計總概算1 1 12 2 2、熟悉圖紙內容，消除圖紙差錯、熟悉圖紙內容，消除圖紙差錯、熟悉圖紙內容，消除圖紙差錯對圖紙學習、自審、會審、綜合會審。施工人員掌握圖紙內容、要求和特點，同時審查和發(fā)現圖中問題。學習：所有有關人員了解圖紙，明確工藝流程會審：各負責人審圖在學習和會審圖紙中遺留問題(包括施工配合)應與匯美新村體育花園相關負責人聯(lián)系，共同解決，協(xié)商一致后及時辦理變更洽商記錄。1 1 13 3 3、施工組織準備、施工組織準備、施工組織準備主要

46、進行的工作有：廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案28確定施工部署編制施工綜合進度計劃及主要分項工程進度計劃設立專職勞務管理人員，建立勞務人事管理檔案，考察工人技術水平，處理、協(xié)調工程進度中有關勞務的各類相關問題。2 2 2 2、系統(tǒng)綜合管理、系統(tǒng)綜合管理、系統(tǒng)綜合管理、系統(tǒng)綜合管理2 2 21 1 1、施工隊伍管理、施工隊伍管理、施工隊伍管理為了加強對現場施工的管理，避免不必要的勞力浪費，我們將統(tǒng)一安排一支工種齊全、具有豐富經驗的施工隊伍。2 2 22 2 2、工程綜合管理、工程綜合管理、工程綜合管理我方將依據建設方案對各子系統(tǒng)進行如下一系列管理：合同管理合同管

47、理技術管理技術管理計劃管理計劃管理質量管理質量管理安全管理安全管理在工程施工中，遇到計劃進程，施工配合發(fā)生矛盾或問題時，我方將積極與各方單位及時協(xié)調，以如何更有利于整個工程的按質、按時竣工為原則，適時地變更該工程的施工計劃或施工方案。2 2 23 3 3、管理組織結構、管理組織結構、管理組織結構項目管理組織機構是項目管理的基礎條件，以一個合理有效的組織機構為框架所形成的權利系統(tǒng)、責任系統(tǒng)、利益系統(tǒng)、信息系統(tǒng)是實施項目管理及其最終目標的組織保障。廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案2924、管理組織原則、管理組織原則目的性原則管理跨度與層次統(tǒng)一的原則業(yè)務系統(tǒng)性化管理

48、原則2.5 設置形式設置形式建立以工程總指揮為第一責任人的項目經理部。項目經理部分為工程技術、項目控制、施工組織、測試維護 2 個小組，對工程實行統(tǒng)一管理，共同對整個實施負領導責任。項目總指揮，作為我方派駐南信實業(yè)發(fā)展有限公司物流中心現場施工的第一責任人，其權限范圍如下：建立項目內部各種責任制度或實施細則。有權以我公司法人代表委托代理人的身份，在授權范圍內與用戶洽談業(yè)務，簽署、洽商有關業(yè)務文件。具有對施工項目的生產經營指揮權，調配并管理進入施工項目的人力、資金、材料、機械設備等生產要素。有進行合理的經濟分配權，以及按合同的有關規(guī)定對現場職工辭退、獎懲權。有權向公司提出工作意見，有權拒絕有關部門

49、違反合同行為的不合理攤派，并對對方違反經濟合同所造成的經濟損失有索賠權。質量管理組織機構和行之有效的規(guī)章制度質量管理組織機構和行之有效的規(guī)章制度質量管理組織機構和行之有效的規(guī)章制度2.6、組織結構：、組織結構：建立項目總指揮質量負責制的質量組織體系。2.7 制度：制度：在進入工地之前，項目總指揮組織專項會議對下屬主管及各級質量管理員進行前期質量和教育，樹立質量第一、用戶至上的原則，產品質量以預防為主嚴廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案30格檢查的原則，堅持科學、公正、守法的原則，從思想上給各級人員灌輸質量至上意識。2.8、工作流程：、工作流程：各級質量檢驗員須首

50、先對各自工作領域中的產品技術標準、設計要求、產地等情況作詳細了解。產品入庫前，由系統(tǒng)質量檢驗員會同項目經理部與職質量管理員、甲方共同開箱，驗明產品的型號、數量、產地及裝單、說明書、合格證、質保書、產地證明及設備附件，并由以上各方進行驗收。然后質量檢驗員詳細檢查產品質量情況，填寫檢驗單一式三份，一份交項目經理部存檔，一份交倉庫管理員作為入庫依據，一份自己留存。產品從工地倉庫領出，安裝之前由現場質量員進行產品檢驗，填寫檢驗記錄流水單。在系統(tǒng)調試前須由現場質量員進行檢查，檢查內容為是否有缺損、被偷盜、破壞等現象，并進行記錄。所有質量記錄單據須詳細、全面、如實記載，由責任者簽名，經項目經理部質量管理員

51、復審，簽名后存檔。施工準備質量管理施工準備質量管理施工準備質量管理認真進行圖紙會審；施工組織設計和技術交底的控制；廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案31檢查臨時工程是否符合工程質量和使用要求；設立質量監(jiān)督專職人員崗位，負責工程實施過程中的全面質量管理。施工過程質量管理施工過程質量管理施工過程質量管理施工質量管理的重點是施工過程質量控制，即以工序質量控制為核心，設置質量預控點，嚴格質量檢查，加強成本保護。工序質量控制施工過程質量檢驗施工操作質量的巡視檢查工序質量交接檢查隱蔽過程檢查驗收分部(分項)工程質量檢查成品保護質量檢查護：采取保護措施包：實施包裹，避免損傷或

52、污染蓋：表面覆蓋，防止堵塞或損傷封：局部密封，防止污染或操作施工安全管理施工安全管理施工安全管理工程施工安全管理包括安全施工和勞動保護兩方面的管理工作?，F場環(huán)境復雜，手工操作、高空作業(yè)和交叉施工多，勞動條件差，不安全和不衛(wèi)生的因素極多，極易出現安全事故。因此，施工中必須堅持“安全第一，預防為主”的安全生產方針，切實執(zhí)行“安全一票否決”制度，從技術上、組織上、制度上采取一系列措施，形成安全管理系統(tǒng)，切實做好安全施工和勞動保護工作。施工安全組織保證體系和安全管理制度施工安全組織保證體系和安全管理制度施工安全組織保證體系和安全管理制度建立安全生產的組織保證體系，是安全管理的重要環(huán)節(jié)。一般應建立以施工

53、項目負責人(項目經理)為首的安全生產小組，本著“管生產必須管安全”的原則，建立安全生產責任制和安全生產獎懲制度，并設立專職安全管理人員，從組廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案32織體系上保證安全生產。為了加強安全管理，還必須將其制度化，使施工人員有章可循，將安全工作落到實處。安全管理規(guī)章制度主要有：安全生產責任制安全生產獎懲制度安全技術措施管理制度安全教育制度安全堅持制度工傷事故管理制度交通安全管理制度防暑降溫、防凍保暖的管理制度特種設備、特種作業(yè)的安全管理制度安全值班制度工地防火制度安全教育安全教育安全教育安全教育內容；安全思想教育；安全技術知識教育；典型經驗

54、和事故教訓教育；安全教育制度；建立公司、工地、班組三級安全教育制度，使安全教育工作制度化；新工人入場教育和崗位教育；具體操作前的安全教育和技術交底；包括工種(三種)安全施工教育和新施工方法及新結構、新設備的安全操作教育；設備材料保護措施；在施工工序上應將施工工作量大，但價值低的設備底座先安裝好，等待環(huán)境條件較好時再將設備的心臟部分安裝上；在各樓層設備的安裝中，盡量安排從上至下地進行設備安裝，以便區(qū)域分廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案33割管理，減少設備安裝后的被盜損失；每天收工時，當班人員需將未安裝完畢的設備回收入庫，妥善保管，以免失竊；編制一份需重點保護的設

55、備安裝地點和安裝時間表，供現場安保人員加強巡視、保衛(wèi)；加強內部管理，對有不良行為的施工人員決不錄用，對已錄用的施工人員作經常性的教育。發(fā)現不良事例，嚴加懲治，舉一反三，教育他人。安全檢查安全檢查安全檢查安全檢查是預防安全事故的重要措施，包括一般安全檢查、專業(yè)性安全檢查、季節(jié)性安全檢查和節(jié)日前后安全檢查。建立定期安全檢查制度和突擊性安全檢查相結合的安全檢查制度；安全檢查內容；安全管理制度落實情況；安全技術措施制定和實施情況；專業(yè)安全檢查，并填寫相應安全驗收記錄。3 3 3 3、施工技術管理、施工技術管理、施工技術管理、施工技術管理技術基礎工作技術基礎工作技術基礎工作技術管理制度：技術責任制度、圖

56、紙會審制度、施工組織設計管理制度、技術交底制度、材料設備檢驗制度、工程質量檢查驗收制度、工程測量、計量管理制度、環(huán)境保護工作、合理化建議、管理辦法。建立施工技術日志：設計變更或施工圖修改記錄、質量、安全設備事故分析和處理記錄、緊急情況下的特殊措施、項目經理部及業(yè)主等方面領導對工程所做的技術方面的建議或決定等。建立工程技術檔案：作為工程交工驗收的必備技術資料，同時也是評定工程技術檔案質量，交工后對工程維護的技術依據，集中管理，建立相應的包括圖紙、技術文件、資料、照片、報表等。廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案34做好技術情報工作：項目經理部必須在施工活動中隨時及時

57、收集先進技術、設備情報、不斷提高施工技術水平和項目總體水平。做好技術教育與培訓：根據各項目特點及相應技術安裝要求，不斷進行技術培訓，提高實施人員的技術素質。項目技術管理的主要工作圖紙會審施工組織計劃技術交底技術措施計劃技術復核制度解決工程現場問題的原則4 4 4 4、施工信息管理、施工信息管理、施工信息管理、施工信息管理信息儲存對象信息儲存對象信息儲存對象以施工項目為管理對象，進行收集、處理、儲存、傳遞、應用各類專業(yè)信息，表現形式為：書面形式和技術形式書面形式：設計圖紙、說明書、任務書、施工組織設計、合同文本、概預算書、會計、統(tǒng)計各類報表、工作條例、規(guī)章、制度、會議記要、談判記錄、技術交底記錄

58、、工作研討記錄、個別談話記要如工程變更要求和電話記錄等。技術形式：由電報、傳真、錄像、錄音、磁盤、圖片、光盤、照片等記載儲存的信息。信息傳遞流程信息傳遞流程信息傳遞流程上下：項目經理部項目負責人施工隊。信息內容：項目的控制目標、指令、工作條例、辦法、規(guī)章制度、業(yè)務指導意見下上：施工隊項目負責人部項目經理部廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案35信息內容：施工中完成的工作量、進度、質量、成本、資金、安全、消耗、效率、合理化建議。橫向流動：各專業(yè)信息源在同一層次橫向流動，如財會部門成本核算需其它部門提供：進度、人工材料消耗等信息。內外交流：項目經理部與業(yè)主、項目監(jiān)理部

59、門、設計單位、物資供應單位、銀行、保險公司、質量監(jiān)督部門、有關國家管理部門、業(yè)務部門、城市規(guī)劃部門、城市交通、消防、環(huán)保、供水、供電、通訊、公安、新聞單位，部門之間進行內外交流。信息分類信息分類信息分類4.1 信息來源分為：信息來源分為：內部信息：在項目施工和管理中產生的信息。外部信息：來自外部環(huán)境的信息。4.2、信息未定程度分為：、信息未定程度分為：固定信息：一定時間內相對穩(wěn)定的信息，如：規(guī)范、標準、條例等。流動信息：一定時間內施工、管理中不斷變化、更新的信息，如：資金、庫存、消耗等4.3、登記處層次分為：、登記處層次分為：戰(zhàn)略信息：供給工程總監(jiān)的重大決策性信息。策略信息：供給中層領導部門的

60、管理信息。業(yè)務信息：基層部門例行性工作進度需用或產生的信息。4.4、管理目標和要素、管理目標和要素施工項目管理目標信息：施工進度計劃、質量控制、成本控制、合同管理信息施工項目生產要素信息：施工項目材料管理、勞動管理、資金管理、信息廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案36管理信息45、項目經理的管理、項目經理的管理我公司將參照建筑施工企業(yè)項目資質管理辦法以及公司內相應的考察制度，對項目經理進行嚴格的定期、定時的考核，對違反條例，不能勝任的項目經理及早及時地予以撤換，并及時嚴格地按撤換條例處置。46、工程實施小組職能、工程實施小組職能工程技術組職責：工程技術組職責：技

61、術管理、技術協(xié)調、計劃統(tǒng)計、生產調度、施工組織、分包商管理、合同管理以及設計質量管理。項目控制組職責：項目控制組職責：材料或成品質量、材料詢價、采購、計劃供應、管理、運輸、工具管理，以及機械設備租賃及配套使用。施工管理組職責：施工管理組職責：安全管理、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護、協(xié)調與項目建設有關的如：政府、環(huán)保、金融、質檢、公安、消防、新聞宣傳、司法、公證、設計、監(jiān)理等。測試維護組職責：測試維護組職責：施工質量、計量、測試、試驗、調試、負責項目設備系統(tǒng)的日常維護及業(yè)主雇用的管理、操作人員的培訓。5 5 5 5、項目合同管理、項目合同管理、項目合同管理、項目合同管理項目合同管理是對工程項目施工過程中所

62、發(fā)生的或涉及的一切經濟、技術合同的簽訂、履行、索賠、到合同期滿結算直至歸檔的全過程所進行的管理工作。其任務是根據法律、政策的要求運用和指導、組織、檢查、考核、監(jiān)督等手段，促使當事人依法簽訂合同，全面實際地發(fā)行履行合同，及時妥善地處理合同爭議和糾紛，預防違約發(fā)生，避免造成經濟損失，保證合同目標順利實現。在南信實業(yè)發(fā)展有限公司物流中心保安及監(jiān)控系統(tǒng)工程項目合同管理中將從以下幾個方面著手：施工項目合同管理內容施工項目合同管理內容廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案37項目經理部設立專門的合同管理人員，負責所有的合同的報批、保管和歸檔工作；參與工程總監(jiān)授權后負責的合同起草

63、、洽談、制定等工作，以及總合同的變更合同的洽談、資料收集、定期檢查合同履約工作、及時向南信實業(yè)發(fā)展有限公司物流中心發(fā)送涉及合同問題的備忘錄等文件。建立健全施工項目合同管理制度、合同歸口管理制度、考核制度、合同用意管理制度、合同臺帳、統(tǒng)計及歸檔制度經常對合同項目經理、管理人員及有關技術人員進行合同法律知識教育、提高合同業(yè)務人員法律意識和專業(yè)素質。在談判簽約階段，重點了解對方的信譽、核實法人資格及其它有關情況和資料、監(jiān)督雙方依法律程序簽訂合同，避免出現無效合同、不完善合同、預防合同糾紛發(fā)生、組織配合好有關部門做好施工項目合同的簽證、公證等工作，并在規(guī)定時間內送交銀行、合同管理機構備案。合同履約階段

64、，經常檢查合同以及有關法規(guī)執(zhí)行的情況，并進行統(tǒng)計分析，以便及時發(fā)現問題，解決問題，做好有關合同履行中的調節(jié)、訴訟及仲裁等工作，直轄市好與各方面，各有關單位的經濟協(xié)作關系。項目合同的履行項目合同的履行項目合同的履行為全面、實際地履行合同條款，我方做好下列工作：組織施工技術力量，研究熟悉涉及圖紙，有關文件資料，準備流動資金，編制施工組織計劃、進度計劃、工程結算付款計劃，做好施工準備、按時進入現場，按期開工。制定詳細周密科學的材料、設備采購計劃，按施工進度計劃及時進入現場，做好供應和管理工作，保證順利施工。按設計圖紙、技術規(guī)范和規(guī)程組織施工，做好施工記錄，按時報送各類報表，進行各種有關現場，材料設備

65、抽檢測試，保存好原始資料，制定各種有效措施和各類方法，確保施工質量達到合同要求。按期竣工、試運行，通過質量檢驗和驗收。按合同規(guī)定，做好責任期內的維修、保修和質量回訪工作。履行合同中有關監(jiān)督的規(guī)定。廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案38合同履行中合同變更合同履行中合同變更合同履行中合同變更遵照合同變更程序將依法進行合同變更，合同變更應以共同簽署的合同變更書面指令為準，緊急情況下口頭也可接受，但必須在 48 小時內追補合同變更書。6 6 6 6、項目實施、項目實施、項目實施、項目實施管理管理管理管理進度實施方案進度實施方案進度實施方案為了使本系統(tǒng)在本投標文件中計劃的

66、時間內高質量地完工，在時間進度上，我公司對整個實施過程的進度都做了周密的安排。從項目實施，我司將采用對項目細化，專人專項，層層負責的實施方案，有步驟，有計劃地完成本系統(tǒng)的實施。進度安排：立項需求分析設計施工安裝測試運行驗收交付使用項目管理組織結構項目管理組織結構項目管理組織結構在本項目實施過程中，我司采用項目經理負責制，總工程師、采購、財務、工程施工、安裝施工、調試施工、文件整理六個小部門。各個小部門各司其職，團結協(xié)調地完成本項目的實施。7 7 7 7、項目質量管理、項目質量管理、項目質量管理、項目質量管理施工總質量計劃施工總質量計劃施工總質量計劃根據實際要求，匯美新村體育花園小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程項目應達質量目標為優(yōu)良?？傎|量控制點的設置和要求：根據匯美新村體育花園小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程的特點，我們將總質量控制點分為：設計圖紙、設備安裝、材料、質量計劃，其要求如下：廣州市警捷安防工程有限公司投標文件 匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案39設計圖紙：設計必須有正式簽署和會審、說明齊全、總平面與施工圖幾何尺寸、平面位置、標高必須一致，建筑與結構構造必須考慮到能否施工，不便施工以及容易導致安全