單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,,單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級(jí),,第三級(jí),,第四級(jí),,第五級(jí),,*,*,第二章 監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè),§2.1,監(jiān)理工程師的,概述,,一、監(jiān)理工程師的,執(zhí)業(yè)特點(diǎn),,二、監(jiān)理工程師的,素質(zhì),,三、 監(jiān)理工程師的,職業(yè)道德,,四、,FIDIC道德準(zhǔn)則,,五、監(jiān)理工程師的,法律地位,,六、監(jiān)理工程師的,法律責(zé)任,,七、監(jiān)理工程師,違規(guī)行為的處罰,監(jiān)理工程師的概念,1,監(jiān)理工程師,：,是一種崗位職務(wù)，是經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格并經(jīng)注冊取得《監(jiān)理工程師崗位證書》的工程建設(shè)監(jiān)理人員。,,2,總監(jiān)理工程師,：,由監(jiān)理單位法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)委托監(jiān)理合同的履行、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的監(jiān)理工程師,。,,3,總監(jiān)理工程師代表：,經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)利的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的監(jiān)理工程師。,,4,專業(yè)監(jiān)理工程師：,根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。,,5,監(jiān)理員：,經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。,監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)特點(diǎn),,既要懂專業(yè)知識(shí)，有專業(yè)技能、有豐富的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過工程監(jiān)理知識(shí)的培訓(xùn)，還要經(jīng)過執(zhí)業(yè)資格考試，取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊，方可從事工程監(jiān)理。,,監(jiān)理工程師的素質(zhì),1 較高的專業(yè)學(xué)歷和多學(xué)科的知識(shí)結(jié)構(gòu),,2 豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)：,工程建設(shè)地質(zhì)勘測、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、工程管理、經(jīng)濟(jì)管理、概預(yù)算、招標(biāo)投標(biāo)以及工程監(jiān)理等實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。,,3 良好的品德,,4 健康的體魄和充沛的精力,監(jiān)理工程師的職業(yè)道德,(1) 維護(hù)國家的榮譽(yù)和利益,按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則;,,(2) 執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和制 度, 履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé);,,(3) 努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí),不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平；,,(4) 不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù);,(5) 不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動(dòng),不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職;,,(6) 不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承包商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料生產(chǎn) 廠家和施工方法;,,(7) 不收受被監(jiān)理單位的任何禮金;,,(8) 不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng):,,(9) 堅(jiān)持獨(dú)立自主地開展工作。,,FIDIC道德準(zhǔn)則,Federation Internationale Des Ingenieurs-Conseils,對(duì)社會(huì)的責(zé)任,,和職業(yè)的責(zé)任,1),接受對(duì)社會(huì)的職業(yè)責(zé)任,,2),尋求與確認(rèn)的發(fā)展原則相適應(yīng)的解決辦法,,3),在任何時(shí)候,,,維護(hù)職業(yè)的尊嚴(yán)、名譽(yù)和榮譽(yù),能力的要求,1),保持其知識(shí)和技能與技術(shù)、法規(guī)、管理,,的發(fā)展相一致的水平,,,對(duì)于委托人要求的,,服務(wù)采用相應(yīng)的技能,,,并盡心盡力。,,2),僅在有能力從事服務(wù)時(shí)方才進(jìn)行,。,正直性要求,在任何時(shí)候均為委托人的合法權(quán)益行使其職,,責(zé),,,并且正直和忠誠地進(jìn)行職業(yè)服務(wù)。,對(duì)他人公,,正性要求,1),加強(qiáng)“按照能力進(jìn)行選擇”的觀念。,,2),不得故意或無意地做出損害他人名譽(yù)或事務(wù),,的事情。,,3),不得直接或間接取代某一特定工作中已經(jīng)任命,,的其他咨詢工程師的位置。,,通知該咨詢工程師并且接到委托人終止其先前,,任命的建議前不得取代該咨詢工程師的工作。,,在被要求對(duì)其他咨詢工程師的工作進(jìn)行審查的,,情況下,,,要以適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)行為和禮節(jié)進(jìn)行。,公正性要求,1),在提供職業(yè)咨詢、評(píng)審或決策時(shí)不偏不倚。,,2),通知委托人在行使其委托權(quán)時(shí)可能引起的,,任何潛在的利益沖突。,,3),不接受可能導(dǎo)致判斷不公的報(bào)酬。,監(jiān)理工程師的法律地位,,,監(jiān)理工程師的法律地位是由國家法律法規(guī)確定的,,,并建立在委托監(jiān)理合同的基礎(chǔ)上。,,《,中華人民共和國建筑法,》,明確提出國家推行工程監(jiān)理制度,,《,建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例,》,賦予監(jiān)理工程師多項(xiàng)簽字權(quán),,,并明確規(guī)定了監(jiān)理工作師的多項(xiàng)職責(zé),,,從而使監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)有了明確的法律依據(jù),,,確立了監(jiān)理工程師作為專業(yè)人士的法律地位,;,,,監(jiān)理工程師的,主要業(yè)務(wù),是受建設(shè)單位委托從事監(jiān)理工作,,,其權(quán)利和義務(wù)在合同中有具體約定。,,監(jiān)理工程師所具有的法律地位,,,決定了監(jiān)理工程師在執(zhí)業(yè)中一般應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。,監(jiān)理工程師的權(quán)利,主要包括,:,,,(1),使用監(jiān)理工程師名稱,;,,,(2),依法自主執(zhí)行業(yè)務(wù),;,,,(3),依法簽署工程監(jiān)理及相關(guān)文件并加蓋執(zhí)業(yè)印章,;,,,(4),法律、法規(guī)賦予的其他權(quán)利。,,監(jiān)理工程師的義務(wù),則主要有,:,,,(1),遵守法律、法規(guī),,,嚴(yán)格依照相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和委托監(jiān)理合同開展工作,;,,,(2),恪守職業(yè)道德,,,維護(hù)社會(huì)公共利益,;,,,(3),在執(zhí)業(yè)中保守委托單位申明的商業(yè)秘密,;,,,(4),不得同時(shí)受聘于兩個(gè)及以上單位執(zhí)行業(yè)務(wù),;,,,(5),不得出借,《,監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書,》,、,《,監(jiān)理工程師注冊證書,》,和執(zhí)業(yè)印章,;,,,(6),接受職業(yè)繼續(xù)教育,,,不斷提高業(yè)務(wù)水平。,監(jiān)理工程師的法律責(zé)任,,違法行為,,,違約行為,,安全生產(chǎn)責(zé)任,監(jiān)理工程師的違法行為,《建筑法》,第35條規(guī)定:“工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù),對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查,給建設(shè)單位造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?,《中華人民共和國刑法》,第137條規(guī)定:“建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定,降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),造成重大安全事故的,對(duì)直接責(zé)任人員,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;后果特別嚴(yán)重的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處罰金?！?,《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,第36條規(guī)定:“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同,代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理并對(duì)施工質(zhì)量承袒監(jiān)理責(zé)任?！?監(jiān)理工程師的違約行為,如果監(jiān)理工程師出現(xiàn)工作過失,違反了合同約定,其行為將被視為監(jiān)理企業(yè)違約,由監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。監(jiān)理企業(yè)在承擔(dān)違約賠償責(zé)任后,有權(quán)在企業(yè)內(nèi)部向有相應(yīng)過失行為的監(jiān)理工程師追償部分損失。所以,由監(jiān)理工程師個(gè)人過失引發(fā)的合同違約行為,監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)一定的連帶責(zé)任。其連帶責(zé)任的基礎(chǔ)是監(jiān)理企業(yè)與監(jiān)理工程師簽訂的聘用協(xié)議或責(zé)任保證書,或監(jiān)理企業(yè)法定代表人對(duì)監(jiān)理工程師簽發(fā)的授權(quán)委托書。一般來說,授權(quán)委托書應(yīng)包含職權(quán)范圍和相應(yīng)責(zé)任條款。,監(jiān)理工程師的安全生產(chǎn)責(zé)任,目前監(jiān)理工程師和建設(shè)單位承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任尚無法律依據(jù)。,,監(jiān)理工程師雖然不管理安全生產(chǎn),,不直接承擔(dān)安全責(zé)任,,但不能排除其間接或連帶承擔(dān)安全責(zé)任的可能性。如果監(jiān)理工程師有下列行為之一,則應(yīng)當(dāng)與質(zhì)量、安全事故責(zé)任主體,承擔(dān)連帶責(zé)任,。,,(1)違章指揮或者發(fā)出錯(cuò)誤指令,引發(fā)安全事故的;,,(2)將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字,造成工程質(zhì)量事故,由此引發(fā)安全事故的:,,(3)與建設(shè)單位或施工企業(yè)串通,弄虛作假、降低工程質(zhì)量,從而引發(fā)安全事故的。,,監(jiān)理工程師違規(guī)行為處罰,1) 無證上崗處罰,,2) 騙取證書處罰,,3) 出借證書處罰,,4) 注冊違規(guī)處罰,,5) 同時(shí)受聘于兩個(gè)單位以上,,6) 行為過失,造成不良后果的處罰,§2.2,監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格,,考試和注冊與繼續(xù)教育,,,基本要求：,,,,理解監(jiān)理工程師的概念，了解監(jiān)理工程師應(yīng)具備的素質(zhì)、知識(shí)結(jié)構(gòu)、職業(yè)道德和應(yīng)遵守的工作紀(jì)律，了解監(jiān)理工程師注冊應(yīng)具備的條件。,監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試,一、考試制度,,二、報(bào)考條件,,三、考試內(nèi)容,,四、考試方式和管理,報(bào)考條件,,學(xué)歷：,大專以上學(xué)歷,,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)：,具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱或取得中級(jí)技術(shù)職稱后具有3年以上工程設(shè)計(jì)或施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),,業(yè)務(wù)培訓(xùn)：,在全國監(jiān)理工程師注冊管理機(jī)關(guān)認(rèn)定的培訓(xùn)單位經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并取得培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書。,考試內(nèi)容,監(jiān)理基本理論,,工程質(zhì)量控制,,工程進(jìn)度控制,,工程投資控制,,合同管理,,監(jiān)理案例分析,考試方式和管理,,考試,實(shí)行全國統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一時(shí)間、閉卷考試、分科記分、統(tǒng)一錄取標(biāo)準(zhǔn)的辦法,一般,每年舉行一次,。考試所用語言為漢語。,,對(duì)考試合格人員,,頒發(fā),《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書》。,,經(jīng),注冊后,,即成為監(jiān)理工程師。,,中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織有關(guān)專業(yè)的專家擬定考試大綱、組織命題和編寫培訓(xùn)教材工作。,監(jiān)理工程師注冊,初始注冊,,續(xù)期注冊,,變更注冊,注冊監(jiān)理工程師的繼續(xù)教育,§2.3 工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式,,我國工程,,監(jiān)理企業(yè)的,,組織形式,公司制監(jiān)理企業(yè),中外合資經(jīng)營與中外,,合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè),我國工程監(jiān)理企業(yè)管理體制和經(jīng)營機(jī)制的改革,(一) 管理體制和經(jīng)營機(jī)制的改革,,(二) 國有工程監(jiān)理企業(yè)改制為有限責(zé)任,,公司的步驟,,(三) 產(chǎn)權(quán)制度的改革的方式,,(四) 完善分配制度,監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍,甲級(jí),工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中一、二、三等工程；,,乙級(jí),工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中二、三等工程；,,丙級(jí),工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中三等工程。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,房屋建筑工程等級(jí)表,§2.4工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理制度,資質(zhì)構(gòu)成要素,： ①注冊資本,,②專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量,,③工程監(jiān)理業(yè)績。,,一、,資質(zhì)等級(jí),和,監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍,,二、,資質(zhì)申請(qǐng),和,升級(jí),,三、,資質(zhì)管理,,,,企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,監(jiān)理單位的資質(zhì)申請(qǐng),,資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù),資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)時(shí), 提供下列資料,:,(1)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表;,,(2)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;,,(3)企業(yè)章程;,,(4)企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作簡歷、監(jiān)理工程師注冊證書等有關(guān)證明材料:,,(5)工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊證書;,,(6)需要出具的其他有關(guān)證件、資料。,監(jiān)理企業(yè)升級(jí),除提供上述資料外,還應(yīng)當(dāng)提供以下資料:,,(1)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本;,,(2)企業(yè)的財(cái)務(wù)決算年報(bào)表;,,(3)《監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊》及已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作總結(jié)。,,工程監(jiān)理企業(yè)的增項(xiàng)資質(zhì)可以與其主項(xiàng)資質(zhì)同時(shí)申請(qǐng),也可以在每年資質(zhì)審批期間獨(dú),,立申請(qǐng)。,,新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)l年的暫定期。,資質(zhì)等級(jí),,工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別。,,工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如下：,,1,綜合甲級(jí),,2,甲級(jí),,2,乙級(jí),,3,丙級(jí),,綜合甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn),1、具有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于,600萬元,。,,2、具有,5個(gè)以上,工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。,,3、注冊監(jiān)理工程師不少于,60人,,注冊造價(jià)工程師不少于,5人,,一級(jí)注冊建造師、一級(jí)注冊建筑師、一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊工程師累計(jì)不少于,15人次,。,,4、企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系,有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。,,5、企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。,,6、申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前,2年內(nèi),沒有規(guī)定禁止的行為。,,7、申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前,2年內(nèi),沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成質(zhì)量事故。,,8、申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前,2年內(nèi),沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生,三級(jí)以上,工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生2,起以上四級(jí)工程,建設(shè)安全事故。,,甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn),,1.獨(dú)立法人資格且,注冊資本不少于,300,萬元,；,,2.企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人就為注冊監(jiān)理工程師，并具有,15,,,年以上,從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷,,或者具有工程類高級(jí)工程師職稱,；,,3. 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價(jià)工程師、一級(jí)注冊建造師、一級(jí)注冊建筑師、一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊工程師累計(jì)不少于,25人次,;其中,相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù),配備表,》中要求配備的人數(shù),注冊造價(jià)工程師不少于,2人,。,,4. 企業(yè)近2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過,3個(gè)以上,相應(yīng)專業(yè)的,二級(jí)工程項(xiàng)目,。,,5、企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系,有 健全的技術(shù)、檔案等管理制度。,,6、企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。,,7、申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前,2年內(nèi),沒有規(guī)定禁止的行為。,,8、申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前,2年內(nèi),沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成,質(zhì)量事故,。,,9、申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前,2年內(nèi),沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè),重大安全事故,或者發(fā)生,2起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故,。,二級(jí)房屋建筑工程,,,,,,,,,,乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn),,1、有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于,100萬元,。,,2、業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師,并具有,10年,以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。,,3、注冊監(jiān)理工程師、注冊造價(jià)工程師、一級(jí)注冊建造師、一級(jí)注冊建筑師、一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊工程師累計(jì)不少于,15人次,。其中,相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù),注冊造價(jià)工程師不少于,1人,。,,4、有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系,有技術(shù)、檔案等管理制度。,,,5、有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。,,6、請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前2年內(nèi)沒有規(guī)定禁止的行為。,,7、申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前2年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成質(zhì)量事故。,,8、申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前2年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生2起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。,,丙級(jí)標(biāo)準(zhǔn),,1. 具有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于,50萬元,。,,2、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師,并具有,8年,以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。,,3、相應(yīng)專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù),配備表,》中要求配備的人數(shù)。,,4、有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。,,5、有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。,專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,資質(zhì)審批,,甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審核同意后，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門組織專家評(píng)審，并提出初審意見；其中涉及鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航工程等方面工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門商同級(jí)有關(guān)專業(yè)部門審核同意后，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門送國務(wù)院有關(guān)部門初審。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門根據(jù)初審意見審批。,,審核部門應(yīng)當(dāng)對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)條件和申請(qǐng)資質(zhì)提供的資料審查核實(shí)。,,,資質(zhì)審批,,乙、丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審批；其中交通、水利、通信等方面的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門征得同級(jí)有關(guān)部門初審?fù)夂髮徟?,資質(zhì)審批,申請(qǐng)甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門每年定期集中審批一次。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)材料齊全后,3,個(gè)月內(nèi)完成審批。由有關(guān)部門負(fù)責(zé)初審的，初審部門應(yīng)當(dāng)從收齊工程監(jiān)理企業(yè)的申請(qǐng)材料之日起,1,個(gè)月內(nèi)完成初審。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將審批結(jié)果通知初審部門。,,,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)專家評(píng)審合格和國務(wù)院有關(guān)部門初審合格的甲級(jí)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)名單及基本情況，在中國工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上公示。經(jīng)公示后，對(duì)于工程監(jiān)理企業(yè)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，予以審批，并將審批結(jié)果在中國工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上公告。,,申請(qǐng)乙、丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的，實(shí)行即時(shí)審批或者定期審批，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。,資質(zhì)管理,1,,建設(shè)行政主管部門對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)實(shí)行年檢制度。,,,,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢的內(nèi)容，是檢查工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件是否符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是否存在質(zhì)量、市場行為等方面的違法違規(guī)行為。,,工程監(jiān)理企業(yè)年檢結(jié)論分為合格、基本合格、不合格三種。,,,,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢不合格或者連續(xù)兩年基本合格的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)重新核定其資質(zhì)等級(jí)。新核定的資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠Y質(zhì)等級(jí)，達(dá)不到最低資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，取消資質(zhì)。,資質(zhì)管理,2,,工程監(jiān)理企業(yè)連續(xù)兩年年檢合格，方可申請(qǐng)晉升上一個(gè)資質(zhì)等級(jí)。,,降級(jí)的工程監(jiān)理企業(yè)，經(jīng)過一年以上時(shí)間的整改，經(jīng)建設(shè)行政主管部門核查確認(rèn)，達(dá)到規(guī)定的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，且在此期間內(nèi)未發(fā)生本規(guī)定第十六條所列行為的，可以按照本規(guī)定重新申請(qǐng)?jiān)Y質(zhì)等級(jí)。,,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有參加資質(zhì)年檢的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)證書自行失效，且一年內(nèi)不得重新申請(qǐng)資質(zhì)。,證書管理,,工程監(jiān)理企業(yè)遺失《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書》，應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上聲明作廢。其中甲級(jí)監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在中國工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上聲明作廢。,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé),1、,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門管理工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的主要職責(zé),,2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門管理工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的主要職責(zé),,3、,資質(zhì)審批,及其公示制度,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理內(nèi)容,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理,主要是指對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)的設(shè)立、定級(jí)、升級(jí)、降級(jí)、變更、終止等的資質(zhì)審查或批準(zhǔn)以及資質(zhì)年檢工作等,,1、,資質(zhì)審批,制度,,2、資質(zhì)年檢制度,,,年,,檢,,制,,度,年檢程序,年檢結(jié)論,違規(guī)處理,§2.5工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營管理,一、,經(jīng)營活動(dòng)的基本準(zhǔn)則,,二、,加強(qiáng)企業(yè)管理,,三、,市場開發(fā),一、監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)基本準(zhǔn)則,,,守法 誠信,,,公正,科學(xué),,科 學(xué),科學(xué)的方案,,,科學(xué)的手段,,,科學(xué)的方法,二、加強(qiáng)企業(yè)管理,基本管理措施,,,建立健全各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度,基本管理措施,市場定位,,管理方法現(xiàn)代化,,開展貫標(biāo)活動(dòng),,嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理委托合同,內(nèi)部管理規(guī)章制度體系,組織管理制度,勞動(dòng)合同管理制度,人事管理制度,財(cái)務(wù)管理制度,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理制度,經(jīng)營管理制度,設(shè)備管理制度,檔案管理制度,科技管理制度,三、市場開發(fā),（一）,取得監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本形式,,（二）,工程監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)書的核心,,（三）,監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法,,（四）市場開發(fā)注意事項(xiàng),取得監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本形式,1、投標(biāo)競爭,,,,2、,業(yè)主直接委托,1,、機(jī)密工程,,2,、沒有競爭對(duì)手的工程,,3,、工程規(guī)模較小,,4,、后續(xù)工程,工程監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)書的核心,1、監(jiān)理大綱及主要對(duì)策,,,,2、監(jiān)理費(fèi)用,,,(不應(yīng)以降低監(jiān)理費(fèi)用作為競爭的主要手段),監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法,,1、,工程監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成,,,,,2、監(jiān)理費(fèi)的,,計(jì)算方法,1,、按建設(shè)工程投資百分比計(jì)算,,2,、工資,+,一定比例的其他費(fèi)用,,3,、按時(shí)計(jì)算,,4,、固定價(jià)格,施工和保修階段取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,零星工程監(jiān)理取費(fèi),1 當(dāng)不足一個(gè)月時(shí),按天計(jì)算,每天八小時(shí)計(jì):,總監(jiān)理工程師,：每人每小時(shí)200元；,監(jiān)理工程師,： 每人每小時(shí)150元；,其他監(jiān)理人員,：每人每小時(shí)100元；  2 當(dāng)超過一個(gè)月時(shí)，每月按21.5個(gè)工作日計(jì)，每人每月10,000元～12,000元。,