,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,房策天下-天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì),*,整合營銷戰(zhàn)略系統(tǒng)之包裝推廣攻略,.,萬鵬金橋,國際商務(wù)酒店,2024/12/11,1,房策天下 天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì),項(xiàng)目案名建議,我們的主推案名,萬鵬.金橋國際商務(wù)酒店,出發(fā)點(diǎn)：,*“國際商務(wù)”一詞屬使用頻次較高的現(xiàn)代詞語，,瑯瑯上口，易讀易記，且有很強(qiáng)的現(xiàn)代理念；,*“金橋”指項(xiàng)目所在地由三座不同的橋梁連接,又代表了項(xiàng)目與財(cái)富的聯(lián)接,表現(xiàn)出良好的愿望,希望每一位投資者都會(huì)得到豐厚的回報(bào)。,2024/12/11,2,房策天下-天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì),項(xiàng)目案名建議,賦予案名的意義：,*唯有在這里，才能找到投資與財(cái)富的聯(lián)接！,*唯有在這里，才能找到財(cái)富的棲居！,*唯有在這里，財(cái)富與現(xiàn)實(shí)握手！,*唯有在這里，財(cái)富就是現(xiàn)實(shí)！,2024/12/11,3,房策天下-天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì),萬鵬金橋之推廣主題：,酒店商務(wù)客房（主題）：*一次投入,享受一生!,*四量撥千斤，一萬變百萬!,酒店配套物業(yè)（主題）：*現(xiàn)代生活，完美投資!,*得意人生，相邀萬鵬金橋園!,2024/12/11,4,房策天下-天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì),項(xiàng)目推廣原則,以目標(biāo)受眾為核心,以主流媒體為中心,以核心賣點(diǎn)為重心,以目標(biāo)事件為圓心,2024/12/11,5,房策天下-天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì),我們的賣點(diǎn)在哪里？,政府保護(hù)政策,項(xiàng)目環(huán)境氛圍,項(xiàng)目理念引入,產(chǎn)品賣點(diǎn)：,*規(guī)劃設(shè)計(jì).現(xiàn)代、尊貴、舒適、綠色環(huán)保（商務(wù)客房）,b.商務(wù)配套完善、歐陸風(fēng)情的餐飲、娛樂、休 閑場所（酒店配套物業(yè)）,*創(chuàng)意文化概念：尊貴、健康、舒適、現(xiàn)代,*完善的物業(yè)配套,高附加值，如：物業(yè)服務(wù)、商業(yè)援助服務(wù),投資優(yōu)勢（投資回報(bào)高、投資收益穩(wěn)定性強(qiáng)）,交房標(biāo)準(zhǔn),酒店物業(yè)經(jīng)營計(jì)劃,2024/12/11,6,房策天下-天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì),我們?nèi)绾谓⒑诵膽?zhàn)斗力？,萬鵬 金橋,指標(biāo)性,現(xiàn)場的指標(biāo)性,核心攻擊力,強(qiáng)而有力的現(xiàn)場沖擊力,1、展示中心 2、(客房使用器材展示間)3、工地包裝 4、品牌包裝攻擊系統(tǒng),推廣的指標(biāo)性,核心攻擊力,不斷建立的市場影響力,1、開盤典禮 2、萬鵬地產(chǎn)品牌研討會(huì) 3、媒介攻擊波,4、動(dòng)線封鎖 5、新聞廣告攻擊,2024/12/11,7,房策天下-天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì),核心戰(zhàn)斗力市場攻擊之目標(biāo),*我們的攻擊目標(biāo)一定是迅速擴(kuò)大項(xiàng)目在咸陽市的整個(gè)市場影響，一定要咸陽市家喻戶曉，讓消費(fèi)者不得不看，讓對(duì)手坐立不安！,*前期蓄勢準(zhǔn)備充分，企業(yè)品牌與項(xiàng)目概念炒作一定要有震撼性，務(wù)求轟動(dòng)效應(yīng)品牌效應(yīng)，迅速建立起號(hào)召力。,2024/12/11,8,房策天下-天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì),整合包裝推廣總布局,2024/12/11,9,房策天下-天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì),第一階段：時(shí)間待定,展示攻擊階段,結(jié)合點(diǎn)：銷售中心呈現(xiàn),核心攻擊點(diǎn)：*展示中心,*物業(yè)展示模板,*包裝系統(tǒng),*工地現(xiàn)場包裝,第二階段：時(shí)間待定,核心賣點(diǎn)攻擊階段,結(jié)合點(diǎn)：項(xiàng)目概念,核心攻擊點(diǎn)：*開盤慶典,*新銷售中心,*客房使用器材展示間,*工地現(xiàn)場實(shí)景,萬鵬金橋在第二階段完成決戰(zhàn)點(diǎn),2024/12/11,10,房策天下-天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì),第一階段,展,展,示,示攻擊階,段,段,周期構(gòu)成:市場預(yù),熱,熱期、內(nèi),部,部認(rèn)購期,進(jìn)攻時(shí)間:2004年9月16日10月15日,2023/1/5,11,房,策,策,天,天,下,下,天,天,下,下,地,地,產(chǎn),產(chǎn),人,人,網(wǎng),網(wǎng),上,上,腦,腦,力,力,風(fēng),風(fēng),暴,暴,會(huì),會(huì),我,們,們,以,以,何,何,武,武,器,器,作,作,戰(zhàn),戰(zhàn),？,？,結(jié),合,合,點(diǎn),點(diǎn),：,：,銷,銷,售,售,中,中,心,心,呈,呈,現(xiàn),現(xiàn),核,心,心,攻,攻,擊,擊,點(diǎn),點(diǎn),：,：,*,銷,銷,售,售,中,中,心,心,人,人,氣,氣,*,物,物,業(yè),業(yè),展,展,示,示,模,模,板,板,*,包,包,裝,裝,系,系,統(tǒng),統(tǒng),*,工,工,地,地,現(xiàn),現(xiàn),場,場,包,包,裝,裝,2023/1/5,12,房,策,策,天,天,下,下-,天,天,下,下,地,地,產(chǎn),產(chǎn),人,人,網(wǎng),網(wǎng),上,上,腦,腦,力,力,風(fēng),風(fēng),暴,暴,會(huì),會(huì),我,們,們,以,以,何,何,武,武,器,器,作,作,戰(zhàn),戰(zhàn),？,？,媒,體,體,攻,攻,擊,擊,波,波,：,：,以,報(bào),報(bào),紙,紙,、,、,電,電,視,視,等,等,高,高,空,空,媒,媒,體,體,為,為,主,主,，,，,以,以,單,單,頁,頁,等,等,低,低,空,空,媒,媒,體,體,為,為,輔,輔,。,。,主,要,要,任,任,務(wù),務(wù),：,：,樹,樹,立,立,項(xiàng),項(xiàng),目,目,及,及,企,企,業(yè),業(yè),品,品,牌,牌,形,形,象,象,，,，,有,有,效,效,傳,傳,播,播,項(xiàng),項(xiàng),目,目,信,信,息,息,和,和,內(nèi),內(nèi),容,容,，,，,拉,拉,動(dòng),動(dòng),項(xiàng),項(xiàng),目,目,銷,銷,售,售,。,。,目,的,的,：,：,迅,迅,速,速,提,提,高,高,并,并,擴(kuò),擴(kuò),大,大,項(xiàng),項(xiàng),目,目,知,知,名,名,度,度,，,，,讓,讓,消,消,費(fèi),費(fèi),者,者,不,不,得,得,不,不,認(rèn),認(rèn),識(shí),識(shí),項(xiàng),項(xiàng),目,目,。,。,新,聞,聞,包,包,裝,裝,：,：,炒,作,作,項(xiàng),項(xiàng),目,目,地,地,段,段,、,、,炒,炒,作,作,項(xiàng),項(xiàng),目,目,前,前,景,景,、,、,炒,炒,作,作,項(xiàng),項(xiàng),目,目,作,作,為,為,投,投,資,資,帶,帶,來,來,的,的,可,可,觀,觀,收,收,益,益,；,；,結(jié),結(jié),合,合,歷,歷,史,史,分,分,析,析,項(xiàng),項(xiàng),目,目,、,、,分,分,析,析,地,地,段,段,，,，,為,為,客,客,戶,戶,計(jì),計(jì),算,算,項(xiàng),項(xiàng),目,目,投,投,資,資,收,收,益,益,及,及,未,未,來,來,發(fā),發(fā),展,展,升,升,值,值,潛,潛,力,力,。,。,目,的,的,：,：,啟迪,、,、引,導(dǎo),導(dǎo)投,資,資者,的,的投,資,資意,識(shí),識(shí)，,并,并有,效,效解,決,決項(xiàng),目,目所,在,在地,段,段不,在,在區(qū),域,域?qū)?項(xiàng),項(xiàng)目,銷,銷售,的,的不,良,良影,響,響。,2023/1/5,13,房策,天,天下-,天,天下,地,地產(chǎn),人,人網(wǎng),上,上腦,力,力風(fēng),暴,暴會(huì),我們,如,如何,實(shí),實(shí)現(xiàn),第,第一,階,階段,市,市場,攻,攻擊,？,？,萬鵬,金,橋,橋第,一,一階,段,段市,場,場攻,擊,擊,第1,攻,攻擊,波,波,開始,認(rèn),認(rèn)購,第2,攻,攻擊,波,波,投資,型,型地,產(chǎn),產(chǎn)研,討,討會(huì),第3,攻,攻擊,波,波,第4,攻,攻擊,波,波,第5,攻,攻擊,波,波,第6,攻,攻擊,波,波,借勢,對(duì),對(duì)項(xiàng),目,目炒,作,作,銷售,展,展示,廳,廳,戶外,動(dòng),動(dòng)線,封,封鎖,新聞,炸,炸彈,攻,攻擊,2023/1/5,14,房策,天,天下-,天,天下,地,地產(chǎn),人,人網(wǎng),上,上腦,力,力風(fēng),暴,暴會(huì),戰(zhàn)術(shù)1.,開,開始,認(rèn),認(rèn)購,開,始,始認(rèn),購,購目,標(biāo),標(biāo),*,以,以,開,開始,認(rèn),認(rèn)購,發(fā),發(fā)放,籌,籌碼,券,券為,契,契機(jī),，,，全,面,面?zhèn)?遞,遞項(xiàng),目,目正,式,式啟,動(dòng),動(dòng)的,信,信息,；,；,*,借,借,誠,誠意,認(rèn),認(rèn)購,節(jié),節(jié)點(diǎn),，,，開,始,始全,面,面攻,擊,擊市,場,場。,開,始,始認(rèn),購,購籌,碼,碼券,時(shí),時(shí)間,待定,（,（但,最,最好,選,選在,周,周日,上,上午9:30,11:00,）,）,認(rèn),購,購發(fā),放,放籌,碼,碼券,地,地點(diǎn),售樓,現(xiàn),現(xiàn)場,2023/1/5,15,房,策,策,天,天,下,下-,天,天,下,下,地,地,產(chǎn),產(chǎn),人,人,網(wǎng),網(wǎng),上,上,腦,腦,力,力,風(fēng),風(fēng),暴,暴,會(huì),會(huì),戰(zhàn),術(shù),術(shù)1.,認(rèn),認(rèn),購,購,發(fā),發(fā),放,放,籌,籌,碼,碼,券,券,典,典,禮,禮,萬,萬,鵬,鵬,金,金,橋,橋,認(rèn),認(rèn),購,購,發(fā),發(fā),放,放,籌,籌,碼,碼,邀,邀,請(qǐng),請(qǐng),人,人,員,員,*,前,前,期,期,誠,誠,意,意,登,登,記,記,客,客,戶,戶,群,群,*,地,地,產(chǎn),產(chǎn),營,營,銷,銷,專,專,家,家,、,、,教,教,授,授,*,媒,媒,介,介,記,記,者,者,群,群,（,（,覆,覆,蓋,蓋,咸,咸,陽,陽,各,各,大,大,報(bào),報(bào),紙,紙,、,、,電,電,視,視,媒,媒,介,介,）,）,*,企,企,業(yè),業(yè),集,集,團(tuán),團(tuán),下,下,屬,屬,公,公,司,司,人,人,員,員,代,代,表,表,*,規(guī),規(guī),劃,劃,設(shè),設(shè),計(jì),計(jì),師,師,、,、,環(huán),環(huán),境,境,設(shè),設(shè),計(jì),計(jì),師,師,*,萬,萬,鵬,鵬,地,地,產(chǎn),產(chǎn),高,高,層,層,人,人,士,士,2023/1/5,16,房,策,策,天,天,下,下-,天,天,下,下,地,地,產(chǎn),產(chǎn),人,人,網(wǎng),網(wǎng),上,上,腦,腦,力,力,風(fēng),風(fēng),暴,暴,會(huì),會(huì),戰(zhàn),術(shù),術(shù)2.,投,投,資,資,型,型,地,地,產(chǎn),產(chǎn),研,研,討,討,會(huì),會(huì),研,研,討,討,會(huì),會(huì),時(shí),時(shí),間,間,認(rèn),購,購,發(fā),發(fā),放,放,籌,籌,碼,碼,券,券,后,后,第,第,三,三,天,天14:00,17:00,研,研,討,討,會(huì),會(huì),地,地,點(diǎn),點(diǎn),咸,陽,陽,市,市,高,高,檔,檔,酒,酒,店,店,研,研,討,討,會(huì),會(huì),邀,邀,請(qǐng),請(qǐng),人,人,員,員,*,參,參,加,加,認(rèn),認(rèn),購,購,發(fā),發(fā),放,放,籌,籌,碼,碼,券,券,的,的,各,各,大,大,媒,媒,體,體,記,記,者,者,*,參,參,加,加,認(rèn),認(rèn),購,購,發(fā),發(fā),放,放,籌,籌,碼,碼,券,券,的,的,前,前,名,名,客,客,戶,戶,*,規(guī),規(guī),劃,劃,設(shè),設(shè),計(jì),計(jì),、,、,環(huán),環(huán),境,境,設(shè),設(shè),計(jì),計(jì),嘉,嘉,賓,賓,*,參,參,加,加,認(rèn),認(rèn),購,購,發(fā),發(fā),放,放,籌,籌,碼,碼,券,券,的,的,專,專,家,家,、,、,教,教,授,授,*,萬,萬,鵬,鵬,地,地,產(chǎn),產(chǎn),的,的,高,高,層,層,人,人,士,士,及,及,相,相,關(guān),關(guān),人,人,員,員,2023/1/5,17,房,策,策,天,天,下,下-,天,天,下,下,地,地,產(chǎn),產(chǎn),人,人,網(wǎng),網(wǎng),上,上,腦,腦,力,力,風(fēng),風(fēng),暴,暴,會(huì),會(huì),戰(zhàn),術(shù),術(shù)2.,投,投,資,資,型,型,地,地,產(chǎn),產(chǎn),研,研,討,討,會(huì),會(huì),研,研,討,討,會(huì),會(huì),目,目,的,的,首,次,次,對(duì),對(duì),萬,萬,鵬,鵬,地,地,產(chǎn),產(chǎn),的,的,資,資,源,源,進(jìn),進(jìn),行,行,整,整,合,合,品,品,牌,牌,提,提,升,升,，,，,展,展,示,示,開,開,發(fā),發(fā),商,商,實(shí),實(shí),力,力,，,，,引,引,導(dǎo),導(dǎo),消,消,費(fèi),費(fèi),者,者,如,如,何,何,投,投,資,資,，,，,借,借,研,研,討,討,會(huì),會(huì),啟,啟,動(dòng),動(dòng),市,市,場,場,攻,攻,擊,擊,。,。,（,（,一,一,定,定,要,要,控,控,制,制,主,主,流,流,媒,媒,介,介,記,記,者,者,，,，,通,通,過,過,記,記,者,者,率,率,先,先,傳,傳,遞,遞,啟,啟,動(dòng),動(dòng),信,信,息,息,，,，,并,并,持,持,續(xù),續(xù),不,不,斷,斷,地,地,傳,傳,遞,遞,項(xiàng),項(xiàng),目,目,信,信,息,息,。,。,）,）,研,研,討,討,會(huì),會(huì),程,程,序,序,及,及,內(nèi),內(nèi),容,容,需,需,待,待,定,定,研,研,討,討,會(huì),會(huì),新,新,聞,聞,控,控,制,制,在,報(bào),報(bào),媒,媒,明,明,顯,顯,位,位,置,置,以,以,類,類,似,似,政,政,府,府,公,公,告,告,形,形,式,式,刊,刊,登,登,研,研,討,討,會(huì),會(huì),信,信,息,息,，,，,后,后,續(xù),續(xù),報(bào),報(bào),道,道,跟,跟,進(jìn),進(jìn),。,。,2023/1/5,18,房策天,下,下-,天,天下地,產(chǎn),產(chǎn)人網(wǎng),上,上腦力,風(fēng),風(fēng)暴會(huì),戰(zhàn)術(shù)3.借勢,對(duì),對(duì)項(xiàng)目,炒,炒作,炒作,原,原則,*將,萬,萬鵬,金,金橋作,為,為萬鵬,地,地產(chǎn)投,資,資型地,產(chǎn),產(chǎn)品牌,系,系列的,一,一部分,；,；,*在,研,研討會(huì),現(xiàn),現(xiàn)場布,置,置萬鵬,金橋,的,的物業(yè),展,展示模,板,板；,*制,作,作精美,展,展示