單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),,,,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),,,,建筑工程概預(yù)算與工程量清單,,第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成,1,建筑工程概預(yù)算與工程量清單第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成1,第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成,2.1 概述,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用,2.3 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi),2.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用,2.5 預(yù)備費(fèi),2.6 建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,2,第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成2.1 概述2,第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成,本章學(xué)習(xí)要求：,,1、掌握建筑安裝工程費(fèi)用組成,,2、熟悉建筑工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序，熟悉設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息等費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方法。,,3,第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成本章學(xué)習(xí)要求：3,2.1 概述,現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成,4,2.1 概述現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成4,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用,2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用的組成,1.直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成,,直接工程費(fèi),包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi),,措施費(fèi),具體包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi),5,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用 2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用的組成,2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用的組成,（1）直接工程費(fèi),:施工過(guò)程中用于構(gòu)成,工程實(shí)體,的各項(xiàng)費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi),,A．人工費(fèi)：,用于直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的費(fèi)用：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)等,,B．材料費(fèi)：,用于構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),6,2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用的組成（1）直接工程費(fèi):施工過(guò)程,2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用的組成,C．施工機(jī)械使用費(fèi)：,施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。包括：,,不變費(fèi)用：,折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi),,可變費(fèi)用：,人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅,,7,2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用的組成C．施工機(jī)械使用費(fèi)：施工機(jī),2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用的組成,（2）措施費(fèi),為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前或施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的,非工程實(shí)體,項(xiàng)目的費(fèi)用。,,通用措施項(xiàng)目：安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、安全施工、文明施工、臨時(shí)設(shè)施）、夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、施工排水、施工降水、地上、地下設(shè)施及建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施、已完工程機(jī)設(shè)備保護(hù)。,專用措施項(xiàng)目：A鋼筋混凝土模板與支架、腳手架。,8,2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用的組成（2）措施費(fèi) 為完成工程項(xiàng),2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用的組成,2 間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi),,規(guī)費(fèi),包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)與醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn),,企業(yè)管理費(fèi),包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他,9,2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用的組成2 間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管,2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用的組成,3 利潤(rùn)：,施工企業(yè),完成所承包工程獲得的盈利,,4 稅金：,國(guó)家稅收規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等,,10,2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用的組成3 利潤(rùn)：　施工企業(yè)完成所,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用,2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序,,1．工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序,,工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：,,11,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用 2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià),以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),,,12,以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)12,以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),13,以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)13,以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),,14,以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)　14,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用,2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序,2．綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序,,綜合單價(jià)法 :,完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)金。,,,綜合單價(jià)不是嚴(yán)格意義上的全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)還應(yīng)包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。,15,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用 2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià),2.2 建筑安裝工程費(fèi)用,2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序,2．綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序,1) 當(dāng)C>C0 (C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn),16,2.2 建筑安裝工程費(fèi)用 2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià),2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序,,17,2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序17,2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序,,2) 當(dāng)C<C0 的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn),18,2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序2) 當(dāng)C<C0 的下,2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序,3) 如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn),,19,2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序3) 如該分項(xiàng)的直接費(fèi),2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序,,分部分項(xiàng)工程費(fèi)用合計(jì)=∑分部分項(xiàng)工程數(shù)量X綜合單價(jià),單位工程費(fèi)用合計(jì)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)用合計(jì)+措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)+其他項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)+規(guī)費(fèi)+稅金,注意：規(guī)費(fèi)若已在上述表格的間接費(fèi)已考慮，則此公式中不計(jì)算。若分部分項(xiàng)工程費(fèi)用以全費(fèi)用綜合單價(jià)計(jì)算的，則此公式中不計(jì)算稅金。,20,2.2.2 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序分部分項(xiàng)工程費(fèi)用合計(jì)=,2．3 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi),2.3.1．設(shè)備購(gòu)置費(fèi),,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：,建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。,,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),21,2．3 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)2.3.1．設(shè)備購(gòu)置費(fèi)21,2.3.1．設(shè)備購(gòu)置費(fèi),1 設(shè)備原價(jià),(1)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,,國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：,指設(shè)備制造廠的,交貨價(jià),，或,訂貨合同價(jià),。一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計(jì)算確定。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。,22,2.3.1．設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1 設(shè)備原價(jià)22,2.3.1．設(shè)備購(gòu)置費(fèi),1,設(shè)備原價(jià),(1)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,,國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備為批量生產(chǎn)的設(shè)備，其原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)（常用）和不帶有備件的原價(jià)。,,國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚未定型標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。,23,2.3.1．設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1 設(shè)備原價(jià)23,1 設(shè)備原價(jià),非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：,24,1 設(shè)備原價(jià)24,2．3．1．設(shè)備購(gòu)置費(fèi),（2）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成,,進(jìn)口設(shè)備原價(jià) ：,進(jìn)口設(shè)備的,抵岸價(jià),，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有關(guān)。抵岸價(jià)構(gòu)成包括：,25,2．3．1．設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（2）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成25,26,26,2．3．1．設(shè)備購(gòu)置費(fèi),設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),包括設(shè)備的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)及采購(gòu)與保管費(fèi)等。,,設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率,,式中，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市等的規(guī)定計(jì)取。,27,2．3．1．設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)27,2．3 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi),2.3.2工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,,工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi),是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的,沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn),的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。,,工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)率,28,2．3 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)2.3.2工具、器具及生產(chǎn)家,2．4 工程建設(shè)其他費(fèi)用,工程建設(shè)其他費(fèi)用,,,（1）與土地有關(guān)的費(fèi)用；,,（2）與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；,,（3）與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。,29,2．4 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 29,2．4．1 與土地有關(guān)的費(fèi)用,1）土地征收或征收及遷移補(bǔ)償費(fèi),土地征收或征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得,無(wú)限期,的土地使用權(quán)，依照〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉等規(guī)定所支付的費(fèi)用,２）土地使用金出讓金,土地使用出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得,有限期,的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定所支付的土地使用權(quán)出讓所發(fā)生的費(fèi)用。,土地使用出讓金的計(jì)算是根據(jù)應(yīng)征建設(shè)用地和臨時(shí)用地面積根據(jù)實(shí)際價(jià)格計(jì)算。,30,2．4．1 與土地有關(guān)的費(fèi)用 1）土地征收或征收及遷移補(bǔ)償,2．4．1 與土地有關(guān)的費(fèi)用,3）租地費(fèi)用,租地費(fèi)用是指建設(shè)項(xiàng)目采用,“,長(zhǎng)租短付,”,的方式租用土地使用權(quán)所支付的租地費(fèi)用。,4）征地管理費(fèi),征地管理費(fèi)主要用于征地拆遷、安置工作的辦公費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、交通工具、福利費(fèi)、借用人員的工資、旅費(fèi)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、宣傳教育、經(jīng)驗(yàn)交流和改善辦公條件等費(fèi)用。,31,2．4．1 與土地有關(guān)的費(fèi)用 3）租地費(fèi)用31,2．4 工程建設(shè)其他費(fèi)用,2．4．2與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用,1．建設(shè)單位管理費(fèi),建設(shè)單位管理費(fèi),是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、設(shè)計(jì)與建造、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收、交付使用及后評(píng)估等全過(guò)程,管理,所需的費(fèi)用，包括：,建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。,,建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（包括設(shè)備工、器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)用）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算。,32,2．4 工程建設(shè)其他費(fèi)用 2．4．2與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他,2．4．2與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用,2．勘察設(shè)計(jì)及咨詢費(fèi),勘察設(shè)計(jì)及咨詢費(fèi)包括建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)和勘察設(shè)計(jì)費(fèi)兩部分。,建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)是建設(shè)項(xiàng)目專題研究、編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書，編制和評(píng)估可行性研究報(bào)告、以及其他與建設(shè)項(xiàng)目前期工作有關(guān)的咨詢服務(wù)收費(fèi)。,3．研究試驗(yàn)費(fèi),研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。,,33,2．4．2與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2．勘察設(shè)計(jì)及咨詢費(fèi)33,2．4．2與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用,4．建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi),建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間,建設(shè)單位,所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。,5．工程監(jiān)理費(fèi),工程監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委托工程建立單位對(duì)工程實(shí)施建設(shè)監(jiān)理所需費(fèi)用。包括施工監(jiān)理和設(shè)計(jì)監(jiān)理。,6．工程保險(xiǎn)費(fèi),工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需費(fèi)用。包括建筑工程及其在施工過(guò)程中的物料、機(jī)器設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的的,建筑工程一切險(xiǎn),和以安裝工程中機(jī)器設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的的,安裝工程一切險(xiǎn),以及,機(jī)器損壞保險(xiǎn),等。,34,2．4．2與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用4．建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)34,2．4．2與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用,7．引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用,引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用，包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。,,8．環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi),環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)內(nèi)容包括編制環(huán)境影響報(bào)告表，環(huán)境影響報(bào)告書（含大綱）和評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告表、環(huán)境影響報(bào)告表。,35,2．4．2與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用7．引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他,2．4 工程建設(shè)其他費(fèi)用,2．4．3 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用,1．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi),是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前、按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中發(fā)生的,支出費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的差額,部分（即虧損部分）。,2 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi),是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。,3．辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi),是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。,36,2．4 工程建設(shè)其他費(fèi)用 2．4．3 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有,2．5 預(yù)備費(fèi),2．5．1基本預(yù)備費(fèi),基本預(yù)備費(fèi),是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用,,,基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）*基本預(yù)備費(fèi)率,,式中：基本預(yù)備費(fèi)率執(zhí)行國(guó)家及部門的有關(guān)規(guī)定， 一般為5%--8%,37,2．5 預(yù)備費(fèi)2．5．1基本預(yù)備費(fèi)37,2．5 預(yù)備費(fèi),2．5．2漲價(jià)預(yù)備費(fèi),,漲價(jià)預(yù)備費(fèi),是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留的費(fèi)用。,,費(fèi)用包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。,,,38,2．5 預(yù)備費(fèi)2．5．2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)38,2．5 預(yù)備費(fèi),2．5．2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi),漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的測(cè)算方法，一般根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。,,39,2．5 預(yù)備費(fèi)2．5．2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)39,2.6建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,,2．6．1 建設(shè)期貸款利息,當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。,,40,2.6建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2．6．1,2.6.2 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,1．稅率,（1）基本建設(shè)項(xiàng)目投資適用的稅率（,0，5%，15%，30%,）,A. 國(guó)家急需發(fā)展的項(xiàng)目投資，如農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、能源、交通、通訊、原材料、科教、地質(zhì)、勘探、礦山開采等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和薄弱環(huán)節(jié)的部門項(xiàng)目投資。,B. 對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資、如鋼鐵、化工、石油、水泥、機(jī)械、電子、輕工工業(yè)和新型建材的項(xiàng)目。,C.對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人修建、購(gòu)買住宅的、單位修建、購(gòu)買一般性住宅投資；對(duì)單位用公款修建、購(gòu)買高標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)門獨(dú)院、別墅式住宅投資,D.對(duì)樓堂館所以及國(guó)家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資,。,2.6建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,41,2.6.2 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2.6建設(shè)期貸款利息及固,2.6.2 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,稅率表,42,2.6.2 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅42,